Μεσιτική Εντολή Ανάθεσης

Μεσιτική Εντολή

ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

"*" indicates required fields

ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Στην Σάμο Σήμερα:

Ημερομηνία*

οι παρακάτω συµβαλλόµενοι αφενός ο ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΙΤΗΣ Πολιτικός Μηχανικός - κτηµατοµεσίτης ΑΦΜ 107587003 που διατηρεί́ το Μεσιτικό́ Γραφείο µε το διακριτικό́ τίτλο «SAMOS HOUSING» , που έχει την έδρα της στην πόλη της Σάµου - Νεαπόλεως 4, 83100 ο οποίος θα αποκαλείται στην συνέχεια για συντοµία «εντολοδόχος» και αφετέρου ο

Ονοματεπώνυμο*

First Last

Email Ιδιοκτήτη*

Διεύθυνση*

Street Address City Country

Α.Φ.Μ.*

Α.Δ.Τ ή Αριθμός Διαβατηρίου*

Τηλέφωνο*

Πληκτρολογήστε το κινητό σας Τηλέφωνο

Είστε ο μόνος ιδιοκτήτης του ακινήτου;*

Ναι

Όχι

Ιδιοκτήτης Νο2 Όνομα*

First Last

Διεύθυνση ηλ. ταχυδρομείου*

Διεύθυνση*

Street Address City Country

Α.Φ.Μ.*

Αριθμός Διαβατηρίου*

Τηλέφωνο*

Πληκτρολογήστε το κινητό σας Τηλέφωνο

Που θα αποκαλείται στο εξής “εντολέας”, συμφώνησαν και αποδέχθηκαν αμοιβαία τα παρακάτω : Ο εντολέας δηλώνει ότι αναθέτει στον εντολοδόχο την αποκλειστική εντολή για την ανεύρεση αγοραστή για την πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας του, με τα εξής στοιχεία :

Περιγραφή Ακινήτου*

Επιθυμητό Τίμημα*

Τύπος Ακινήτου*

Εμβαδόν Οικοπέδου

Δεκαδικό με κόμμα (,)

Εμβαδόν Κατοικίας

Δεκαδικό με κόμμα (,)

Εμβαδόν Οικοπέδου Κατοικίας

Δεκαδικό με κόμμα (,)

Τοποθεσία Ακινήτου*

Αυτό είναι το μόνο ακίνητο που θα καταχωρήσετε?*

Ναι

Όχι

Ιδιοκτησία Νο2 Περιγραφή*

Επιθυμητό Τίμημα*

Θέλετε να καταχωρήσετε και άλλο ακίνητο;*

Ναι

Όχι

Ιδιοκτησία Νο3 Περιγραφή*

Επιθυμητό Τίμημα*

Η αποκλειστική εντολή ανάθεσης αφορά οποιονδήποτε πελάτη προσκοµίσει ο εντολοδόχος. Η παρούσα εντολή ως αποκλειστική ισχύει ως έχει µέχρι την (24 Μήνες Κατ' Ελάχιστο)*

Συμφωνητικό

(1) Ο εντολοδόχος δηλώνει και υπόσχεται ότι θα καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να βρει αγοραστή για το παραπάνω ακίνητο στην καλύτερη δυνατή τιµή. (2) Ο εντολέας οφείλει και αναλαμβάνει την υποχρέωση να καταβάλει στον εντολοδόχο , εφόσον πωληθεί το ακίνητο του σε οποιονδήποτε αγοραστή στη διάρκεια της παρούσας εντολής , αµοιβή η οποία ορίζεται σε: - 3% συν Φ.Π.Α. για συµβόλαια µέχρι 1,5 εκ. Ευρώ -2% συν Φ.Π.Α. για συµβόλαια µέχρι 4 εκ. Ευρώ -1% συν Φ.Π.Α. για συµβόλαια 4 εκ. Ευρώ και άνω Ισχύει ελάχιστη αµοιβή 2000€ συν ΦΠΑ ανεξαρτήτως αξίας ακινήτου επι της πώλησης. Η ελάχιστη αμοιβή για συμβόλαια κάτω των 25000€ είναι 1500€ συν ΦΠΑ Η ως άνω αµοιβή θα πρέπει να καταβληθεί ανεξαρτήτως τυχόν καταβολής αµοιβής στον εντολοδόχο εκ µέρους του αγοραστή. (3) Σε κάθε περίπτωση, εφόσον ο εντολοδόχος παρουσιάσει αγοραστή και για οποιονδήποτε λόγο και ο πωλητής αρνηθεί την πώληση (οικογενειακοί λόγοι, συναισθηµατικοί λόγοι, αλλαγή γνώµης γενικότερα), µέσα στον χρόνο της παρούσης εντολής, τότε ο εντολοδόχος δικαιούται πλήρους αποζηµίωσης στο ποσοστό που αναγράφεται στην παρούσα εντολή βάσει του επιθυµητού τιµήµατος. (4) Σε περίπτωση που το ακίνητο πωληθεί µετά την περίοδο της παραπάνω προθεσµίας αποκλειστικής εντολής , ο εντολοδόχος δικαιούται την παραπάνω αναφερόµενη αµοιβή µόνο σε περίπτωση που υπέδειξε τον αγοραστή στο πωλητή. Ως υπόδειξη δε, εννοείται κάθε ενέργεια του εντολέα, χωρίς την οποία ο εντολέας δεν θα ήταν σε θέση να γνωρίζει την ύπαρξη και το ενδιαφέρον του εν λόγω αγοραστή. (5) Ο εντολέας αναλαμβάνει την υποχρέωση να ενημερώσει άμεσα και εγγράφως (επιστολή, email) τον εντολοδόχο για την υπογραφή του συµβολαίου και να καταβάλλει την συμφωνηθείσα αμοιβή. (6) Σε Περίπτωση που ο εντολέας κατά την διάρκεια της ισχύος της σύμβασης και της μη ακύρωσης της εγγράφως μετά την λήξη της περιόδου, πουλήσει το ακίνητο με αποδεδειγμένα ιδία μέσα, τότε ο εντολοδόχος δικαιούται το 50% της μεσιτικής αμοιβής που ισχύει για το ακίνητο ή τα ακίνητα. (7) Οι συµβαλλόµενοι συµφωνούν ότι οι παραπάνω όροι της σύµβασης είναι νόµιµοι και δίκαιοι ανταποκρίνονται πλήρως στην κοινή θέληση και στο αµοιβαίο συµφέρον και παραιτούνται ρητά του δικαιώµατος τους να επικαλεσθούν ή να επιδιώξουν για οποιοδήποτε λόγο ακυρότητα µέρους ή ολόκληρης της σύµβασης. (8) Μετά το πέρας της ημεροµηνίας ανάθεσης, ο εντολέας οφείλει να ενημερώσει εγγράφως ότι η σύµβαση µεσιτείας παύει οριστικώς αλλιώς αυτή θεωρείται ότι συνεχίζεται ως αποκλειστική σύµβαση µεσιτείας. Σε κάθε περίπτωση η συµφωνηθείσα σύµβαση µεσιτείας δύναται κατά την ελεύθερη βούληση και κρίση του εντολέα να ανανεωθεί εγγράφως για το ίδιο ή και µεγαλύτερο χρονικό διάστηµα . (9) Ο εντολέας οφείλει αμέσως και εγγράφως (Επιστολή – email) να ενημερώσει τον εντολοδόχο αν αποφασίσει ότι αποσύρει το ακίνητο από την αγορά ώστε να σταματήσει την προσπάθεια πώλησης.Μη έγκαιρη ενημέρωση του εντολοδόχου περί της απόφασης του εντολέα ότι αυτός (ο εντολέας) δεν διαθέτει πλέον το ακίνητο προς πώληση ακόµα και µετά το πέρας της ισχύος της αποκλειστικής σύμβασης μεσιτείας, δίνει το δικαίωμα στον εντολοδόχο να αξιώσει πέραν της ελάχιστης αμοιβής, αποζημίωση για τις ενέργειες στις οποίες αυτός προέβη προσπαθώντας να πουλήσει το ακίνητο, ακόμη και κατά το διάστηµα όπου ο εντολέας δεν επιθυµούσε πλέον να το πουλήσει χωρίς ωστόσο να έχει ενημερώσει εγκαίρως τον εντολοδόχο περί τούτου. Το ίδιο ισχύει και µετά το πέρας του συµφωνημένου χρόνου της σύμβασης, στην περίπτωση που όπως αναφέρεται στην παράγραφο 7, ο εντολέας δεν ενημερώσει τον εντολοδόχο εγγράφως για την οριστική παύση της συµβάσεως. (10) Για απόδειξη των παραπάνω συντάχθηκε η παρούσα σύµβαση η οποία υπογράφεται όπως ακολουθεί , αφού διαβάστηκε , εγκρίθηκε και έγινε αποδεκτή

Ο ιδιοκτήτης*

Παρακαλώ Διαβάστε Προσεκτικά και Υπογράψτε την Σύμβαση

Υπάρχουν Βάρη στο ακίνητο/α;*

Ναι

Όχι

ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΗ ΒΑΡΩΝ

Σας υπόσχοµαι και δηλώνω υπεύθυνα ότι το ακίνητο που αναθέτω στον Εντολοδόχο προς πώληση δεν έχει οικονοµικά ή άλλα βάρη (ενδεικτικώς προσηµείωση, κατάσχεση κλπ) καθώς και δεν τελεί υπό διεκδίκηση. Σε περίπτωση που ο εντολοδόχος ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΙΤΗΣ ανεύρει υποψήφιο αγοραστή και κατά τον νοµικό έλεγχο του ακινήτου βρεθεί οικονοµικό ή άλλο βάρος στο ακίνητο ή ακίνητο που του έδωσα εντολή ανάθεσης πώλησης, είµαι υπόλογος σε οικονοµική αποζηµίωση και του µεσίτη και του υποψηφίου αγοραστή για τα έξοδα που έκανε για τον νοµικό έλεγχο και το χρόνο που δαπάνησαν και οι δύο για την συγκεκριµένη υπόθεση.

ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΒΑΡΩΝ

Δηλώνω υπεύθυνα οτι το ακίνητο ή τα ακίνητα που σας αναθέτω έχουν οικονομικά βάρη στο ποσό των :

Ποσό βάρους ή δανείου συνολικά*

Ανεβάστε Αρχεία Ακινήτου

Drop files here or

Max. file size: 20 MB.

Ανεβάστε Ηλεκτρονικά σε PDF τα αρχεία του Ακίνητου 1. Συμβόλαια Ιδιοκτησίας 2. Τοπογραφικό με Συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 3. Οικοδομικές Άδειες (αν πρόκειται για ακίνητο μετά το 1955) 4. Αρχιτεκτονικά Σχέδια (αν υπάρχει άδεια ή υπάρχουν) 5. Δήλωση Κτηματολογίου 6. Ε9 Εφορίας που δείχνει το ακίνητο.

Μεσιτική Εντολή Ανάθεσης

Μεσιτική Εντολή

Real Estate Agreement

Book Appointment

Contact

Compare Properties