Απόκτηση Ελληνικής Χρυσής Βίζας μέσω Αγοράς Ακινήτου στη Σάμο
🏛️ Ελληνική Χρυσή Βίζα – Η Πύλη σας στην Ευρώπη Μέσω Ακινήτων
Η Ελληνική Χρυσή Βίζα είναι ένα πρόγραμμα χορήγησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης, το οποίο προσφέρει σε πολίτες εκτός Ε.Ε. και τις οικογένειές τους μια 5ετή, ανανεώσιμη άδεια διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση, με αντάλλαγμα μια εγκεκριμένη επένδυση σε ακίνητα στην Ελλάδα. Η άδεια ισχύει για όσο διάστημα το ακίνητο παραμένει στην ιδιοκτησία του επενδυτή — και καλύπτει ταξίδια σε όλες τις 26 χώρες της Ζώνης Σένγκεν χωρίς πρόσθετες απαιτήσεις βίζας.
Το Samos Housing είναι το κορυφαίο μεσιτικό γραφείο στη Σάμο και καθοδηγεί τους διεθνείς αγοραστές σε κάθε βήμα της διαδικασίας — από την επιλογή του κατάλληλου ακινήτου, στον νομικό συντονισμό, μέχρι την υποβολή της αίτησης. Δείτε τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση στη Σάμο.
💰 Όρια Επένδυσης Ελληνικής Χρυσής Βίζας
Τα ελάχιστα όρια επένδυσης αναπροσαρμόστηκαν από την Ελληνική Κυβέρνηση με τον νόμο που ψηφίστηκε τον Σεπτέμβριο 2024. Το όριο που εφαρμόζεται εξαρτάται από την τοποθεσία και τον τύπο του ακινήτου:
| Τύπος & Τοποθεσία Ακινήτου | Ελάχιστη Επένδυση |
|---|---|
| Οικιστικό ή εμπορικό ακίνητο — Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων (συμπεριλαμβανομένης της Σάμου) | €800.000 |
| Οικιστικό ή εμπορικό ακίνητο — λοιπές περιοχές της Ελλάδας | €400.000 |
| Εμπορικό κτίριο που μετατρέπεται σε κατοικία — οπουδήποτε στην Ελλάδα | €250.000 |
| Αποκατεστημένα διατηρητέα κτίρια ή προστατευόμενα μνημεία — οπουδήποτε στην Ελλάδα | €250.000 |
Το αγοραζόμενο ακίνητο πρέπει να έχει ελάχιστο εμβαδόν 120 τ.μ. Η αγορά πρέπει να χρηματοδοτηθεί αποκλειστικά από κεφάλαια του εξωτερικού. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν τόσο νεόδμητα όσο και μεταχειρισμένα ακίνητα.
💡 Μην Ξεχνάτε — Χτίστε τη Δική σας Βίλα Χρυσής Βίζας στη Σάμο
Υπάρχει ένας σημαντικός, συχνά παραβλεπόμενος τρόπος για να φτάσετε το όριο των €800.000: αγορά οικοπέδου και ανέγερση νέας βίλας μέσω του Samos Housing. Η συνδυασμένη αξία της γης συν το κόστος κατασκευής προσμετράται στο όριο της Χρυσής Βίζας — με αποτέλεσμα να αποκτάτε ένα ολοκαίνουργιο, εξατομικευμένο ακίνητο, εντός του προγράμματος.
🏗️ Αξία οικοπέδου + Κόστος κατασκευής = €800.000 ή περισσότερο → Εγκεκριμένη επένδυση Χρυσής Βίζας ✅
Το Samos Housing διαχειρίζεται εσωτερικά ολόκληρη τη διαδικασία — από την εύρεση του οικοπέδου, στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την έκδοση οικοδομικών αδειών και την πλήρη επίβλεψη κατασκευής. Έτσι, υπάρχει ένας και μόνο έμπιστος συνεργάτης από την αγορά της γης μέχρι την παράδοση των κλειδιών. Δείτε την υπηρεσία κατασκευής Samos Housing →
✅ Βασικά Πλεονεκτήματα της Ελληνικής Χρυσής Βίζας
- ⏰ 5ετής ανανεώσιμη άδεια διαμονής στην Ε.Ε. — ανανεώνεται επ' αόριστον, εφόσον διατηρείτε το ακίνητο
- ✈️ Ταξίδια χωρίς βίζα σε 26 χώρες Σένγκεν — Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Δανία, Ελβετία, Ελλάδα, Εσθονία, Ισλανδία, Ισπανία, Ιταλία, Λετονία, Λιθουανία, Λιχτενστάιν, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Νορβηγία, Ολλανδία, Ουγγαρία, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Σουηδία, Τσεχία, Φινλανδία
- 👨👩👧👦 Καλύπτει όλη την οικογένεια — σύζυγο, παιδιά κάτω των 21, και τους γονείς και των δύο συζύγων
- 🌍 Χωρίς απαίτηση ελάχιστης διαμονής — δεν χρειάζεται να ζείτε στην Ελλάδα ή στο ακίνητο για να διατηρήσετε την άδειά σας
- 🏥 Πρόσβαση στην ελληνική υγεία και παιδεία — πλήρης πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες
- 🇬🇷 Δρόμος προς ελληνική ιθαγένεια — μετά από 7 συνεχόμενα έτη νόμιμης διαμονής, οι κάτοχοι μπορούν να αιτηθούν ελληνική υπηκοότητα
- 💼 Πλήρη δικαιώματα εκμίσθωσης — μπορείτε να εκμισθώνετε το ακίνητό σας όλο τον χρόνο, δημιουργώντας εισόδημα
🌟 Γιατί να Επιλέξετε τη Σάμο για Επένδυση Χρυσής Βίζας;
- 🔑 Η επιλογή των €250.000 παραμένει ενεργή — οι μετατροπές εμπορικών κτιρίων σε κατοικίες στη Σάμο εξακολουθούν να εντάσσονται στο χαμηλότερο όριο, καθιστώντας το νησί έναν από τους πιο προσιτούς προορισμούς Golden Visa
- 🏗️ Χτίστε τη δική σας βίλα — ο συνδυασμός γης και κατασκευής μέσω του Samos Housing μπορεί να σας εντάξει στο όριο των €800.000 με ένα εντελώς νέο ακίνητο
- 📈 Υψηλή προοπτική απόδοσης ενοικίων — η τουριστική σεζόν διαρκεί από Μάιο έως Οκτώβριο, με τεράστια ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση σε Πυθαγόρειο, Κοκκάρι και Ποτοκάκι
- ✈️ Απευθείας διεθνείς πτήσεις — το Διεθνές Αεροδρόμιο Σάμου συνδέει το νησί με Γερμανία, Ολλανδία, Η.Β. και Σκανδιναβία σε όλη τη σεζόν
- 🛡️ Μηδενική εγκληματικότητα — η Σάμος αποτελεί σταθερά έναν από τους ασφαλέστερους προορισμούς στην Ευρώπη
- ☀️ 300 μέρες ηλιοφάνειας — μέση ετήσια θερμοκρασία 22°C και μερικές από τις καθαρότερες θάλασσες της Μεσογείου
- 💰 Εξαιρετική σχέση αξίας/τιμής — σε σύγκριση με Μύκονο, Σαντορίνη, Ρόδο και Κέρκυρα, η Σάμος προσφέρει ασυναγώνιστη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο
📋 Απαιτούμενα Έγγραφα για την Αίτηση Χρυσής Βίζας
- 🛂 Έγκυρο διαβατήριο (με εναπομένουσα ισχύ τουλάχιστον 12 μηνών)
- 🏠 Υπογεγραμμένο συμβόλαιο αγοραπωλησίας ή συμβολαιογραφική πράξη
- 💸 Αποδεικτικό μεταφοράς του επενδυόμενου κεφαλαίου από το εξωτερικό
- 📄 Ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)
- 🏦 Βεβαίωση Ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού
- 🩺 Πλήρες ασφαλιστήριο συμβόλαιο υγείας που να καλύπτει την Ελλάδα
- ⚖️ Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από τη χώρα μόνιμης κατοικίας
- 📊 Πιστοποιημένη έκθεση εκτίμησης ακινήτου (παρέχεται από το Samos Housing)
Το Samos Housing συντονίζει ολόκληρη τη διαδικασία της αίτησης, συμπεριλαμβανομένου του νομικού και τεχνικού ελέγχου, της επαφής με τον συμβολαιογράφο, του φορολογικού μητρώου και της υποβολής αίτησης. Πιστοποιημένη έκθεση εκτίμησης ακινήτου διατίθεται απευθείας από το Samos Housing.
❓ Ελληνική Χρυσή Βίζα – Συχνές Ερωτήσεις
💰 Ποιο είναι το ελάχιστο όριο επένδυσης για την Ελληνική Χρυσή Βίζα;
Το γενικό όριο είναι €800.000 για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα στη Σάμο και σε όλα τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Το μειωμένο όριο των €250.000 ισχύει αυστηρά για εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε οικιστικά και για πλήρως αποκατεστημένα διατηρητέα κτίρια οπουδήποτε στην Ελλάδα — συμπεριλαμβανομένης της Σάμου.
⏰ Πόσο διαρκεί η Ελληνική Χρυσή Βίζα;
Η άδεια διαμονής έχει διάρκεια 5 ετών. Μπορεί να ανανεώνεται επ' αόριστον, χωρίς κανένα όριο στον αριθμό των ανανεώσεων, εφόσον ο επενδυτής διατηρεί το ακίνητο στην ιδιοκτησία του.
👨👩👧👦 Μπορώ να συμπεριλάβω την οικογένειά μου στην αίτηση Χρυσής Βίζας;
Ναι. Η άδεια καλύπτει τον κύριο αιτούντα, τον/τη σύζυγο ή σύντροφο με σύμφωνο συμβίωσης, τα άγαμα τέκνα κάτω των 21 ετών, καθώς και τους γονείς και των δύο συζύγων — όλα κάτω από την ίδια αρχική επένδυση.
🌍 Πρέπει να μένω μόνιμα στην Ελλάδα για να διατηρήσω τη Χρυσή Βίζα;
Όχι. Δεν υφίσταται καμία υποχρέωση ελάχιστης διαμονής. Μπορείτε να διαμένετε οπουδήποτε στον κόσμο και να ανανεώνετε κανονικά την άδειά σας, εφόσον το ακίνητο παραμένει στο όνομά σας.
💼 Μπορώ να εκμισθώσω το ακίνητο της Χρυσής Βίζας;
Ναι. Διατηρείτε το πλήρες δικαίωμα εκμίσθωσης του ακινήτου είτε βραχυχρόνια είτε μακροχρόνια. Πολλοί από τους πελάτες-επενδυτές του Samos Housing αξιοποιούν το ακίνητο ως πηγή εισοδήματος κατά την τουριστική σεζόν Μαΐου–Οκτωβρίου.
🇬🇷 Οδηγεί η Ελληνική Χρυσή Βίζα σε ιθαγένεια;
Ναι, αλλά μόνο μέσω της κανονικής διαδικασίας πολιτογράφησης. Μετά από 7 συνεχόμενα έτη νόμιμης, πραγματικής διαμονής στην Ελλάδα, οι κάτοχοι μπορούν να αιτηθούν ελληνική ιθαγένεια — και κατ' επέκταση ευρωπαϊκό διαβατήριο. Η άδεια διαμονής από μόνη της ΔΕΝ αποτελεί ιθαγένεια.
🏗️ Μπορώ να χτίσω νέα βίλα στη Σάμο και να λάβω Golden Visa;
Ναι. Η αγορά οικοπέδου και η ανέγερση νέας βίλας μέσω του Samos Housing αποτελεί απολύτως εγκεκριμένη επιλογή Golden Visa, αρκεί το άθροισμα της αξίας οικοπέδου συν το κόστος κατασκευής να ξεπερνά τα €800.000. Το Samos Housing αναλαμβάνει πλήρως και τα δύο στάδια — εύρεση γης και κατασκευή. Δείτε την υπηρεσία κατασκευής →
SH568 – Διαμερίσματα Melidon Townhouse: Μπουτίκ ξενοδοχείο με θέα στη θάλασσα προς πώληση στο Πυθαγόρειο, Σάμος
Πυθαγόρειο 83103, Σάμος- 699,000€
Γιάννης Παλαιοκαστρίτης 
SH555 – Σπάνια βίλα με πανοραμική θέα στη θάλασσα προς πώληση: Premium ακίνητα στη Σάμο σε τουριστικό κέντρο
Potokaki, 83103, Samos- 575,000€
Γιάννης Παλαιοκαστρίτης 
