Μεσιτικό Γραφείο & Τεχνικό Γραφείο Πολιτικού Μηχανικού στη Σάμο από το 2008

Η Samos Housing είναι οικογενειακή επιχείρηση μεσιτικού και κατασκευαστικού γραφείου με έδρα τη Σάμο, που ιδρύθηκε το 2008 από τους πολιτικούς μηχανικούς Ιωάννη (Γιάννη) Παλαιοκαστρίτη και Χρήστο Παλαιοκαστρίτη. Βοηθούμε ιδιοκτήτες της Σάμου, κληρονόμους οικογενειακών ακινήτων, και αγοραστές από το εξωτερικό να αγοράσουν, να χτίσουν, να ανακαινίσουν, να τακτοποιήσουν αυθαίρετο και να νομιμοποιήσουν πλήρως τα ακίνητά τους.

Δεκαπέντε χρόνια μετά και εκατοντάδες ολοκληρωμένες συναλλαγές, είμαστε η ομάδα στην οποία απευθύνονται οι Σαμιώτες κληρονόμοι και οι ξένοι ιδιοκτήτες όταν το έργο πρέπει να γίνει σωστά: αδειούχοι μηχανικοί ΤΕΕ, διαφανής τεκμηρίωση, δίγλωσση επικοινωνία και ένας υπεύθυνος συνομιλητής από την πρώτη συνάντηση μέχρι την παράδοση του κλειδιού.

4.8 ★★★★★ Κορυφαία αξιολόγηση στη Google

Η Ιστορία μας

Η Samos Housing ξεκίνησε το 2008 ως μικρό τεχνικό γραφείο πολιτικού μηχανικού στη Σάμο, με αντικείμενο οικοδομικές άδειες, τοπογραφικά διαγράμματα και ανακαινίσεις για τοπικούς πελάτες. Με την πάροδο του χρόνου εξελίχθηκε σε ολοκληρωμένο μεσιτικό και κατασκευαστικό γραφείο, καθώς όλο και περισσότεροι Σαμιώτες κληρονόμοι ζητούσαν βοήθεια για το οικογενειακό οικόπεδο, την τακτοποίηση παλιού αυθαιρέτου, την έκδοση οικοδομικής άδειας, ή την πώληση κληρονομιάς.

Σήμερα λειτουργούμε δύο συμπληρωματικά τμήματα κάτω από μία στέγη: ένα αδειούχο μεσιτικό γραφείο με ελεγμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων σε όλο το νησί, και ένα τεχνικό γραφείο πολιτικού μηχανικού που αναλαμβάνει μελέτες, οικοδομικές άδειες, εκτιμήσεις, τοπογραφικά και τακτοποίηση αυθαιρέτων. Οι περισσότεροι πελάτες μας χρησιμοποιούν και τις δύο υπηρεσίες — και αυτό είναι το νόημα: μία ομάδα, ένας υπεύθυνος, από την πρώτη επίσκεψη στο οικόπεδο μέχρι την παράδοση του κλειδιού.

Τι Κάνουμε — Υπηρεσίες στη Σάμο

Δύο τμήματα, μία ομάδα. Μεσιτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες αδειούχου πολιτικού μηχανικού, πλήρως ενσωματωμένες. Παρακάτω όλες οι υπηρεσίες μας — επιλέξτε όποια κάρτα σας ενδιαφέρει για περισσότερες πληροφορίες.

🏡

Ακίνητα προς Πώληση

Επιμελημένο χαρτοφυλάκιο κατοικιών, βιλών, διαμερισμάτων και οικοπέδων σε όλη τη Σάμο — ελεγμένα νομικά, τίτλοι ιδιοκτησίας και αξία πριν δημοσιευτούν στις αγγελίες μας.

Δείτε τα ακίνητα προς πώληση →

🏗️

Νέα Οικοδομή

Παράδοση κλειδί στο χέρι βιλών και κατοικιών στη Σάμο. Αδειούχοι μηχανικοί αναλαμβάνουν σχεδιασμό, οικοδομική άδεια, κατασκευή και νόμιμη καταχώρηση. Από €1.800/τ.μ., 18–24 μήνες από αδειοδότηση μέχρι κλειδιά.

Νέα οικοδομή στη Σάμο →

🔧

Ανακαινίσεις & Αποκαταστάσεις

Στατική ενίσχυση, πλήρης εσωτερική ανακαίνιση, αποκατάσταση παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών, ενεργειακές αναβαθμίσεις, προσθήκες και πισίνες — με νόμιμες άδειες και τεκμηρίωση.

Υπηρεσίες ανακαίνισης →

📐

Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός

Εξατομικευμένος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προσαρμοσμένος στο οικόπεδό σας, στον προϋπολογισμό και στις ανάγκες σας. Κλίση, προσανατολισμός, θέα και πολεοδομικοί κανόνες λαμβάνονται υπόψη σε κάθε σχέδιο.

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός →

🗺️

Τοπογραφικά Διαγράμματα

Τοπογραφικές μελέτες ΕΓΣΑ '87 για άδειες, αγοραπωλησίες, δηλώσεις στο Κτηματολόγιο και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Από €350 + ΦΠΑ. Υποχρεωτικά για κάθε ελληνική οικοδομική άδεια.

Τοπογραφικές μελέτες →

📋

Οικοδομικές Άδειες (e-Άδειες)

Πλήρης σύνταξη και υποβολή αρχιτεκτονικής, στατικής, ενεργειακής μελέτης και μελέτης περιβάλλοντος χώρου μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες. Εμείς αναλαμβάνουμε τη γραφειοκρατία.

Υπηρεσίες μηχανικού →

📜

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και προσθηκών πριν την προθεσμία της 31ης Μαρτίου 2028. Μέτρηση, τεκμηρίωση, υπολογισμός προστίμου, πλήρης υποβολή — αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδικασία.

Τακτοποίηση αυθαιρέτων →

🎓

Πιστοποιημένες Εκτιμήσεις Ακινήτων

Εκτιμήσεις αποδεκτές από τράπεζες για στεγαστικό δάνειο, αιτήσεις Golden Visa, κληρονομιές και φορολογική χρήση. Από πιστοποιημένο εκτιμητή του Ελληνικού Δημοσίου.

Εκτιμήσεις ακινήτων →

⚡

Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Υποχρεωτικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κάθε πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου στην Ελλάδα. Έκδοση από αδειούχους μηχανικούς, γρήγορη παράδοση.

Ενεργειακά πιστοποιητικά →

🛂

Υποστήριξη Golden Visa

Πλήρης υποστήριξη για τη χρυσή βίζα μέσω επένδυσης σε ακίνητο: επιλογή ακινήτου, εκτίμηση, νομική συνεργασία και κάλυψη του κατωφλιού των €800.000 για τη Σάμο.

Greek Golden Visa →

📖

Οδηγός Αγοράς Ακινήτου

Βήμα-βήμα οδηγός αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα — ΑΦΜ, πληρεξούσιο, έγκριση Υπουργείου Άμυνας για μη Ευρωπαίους αγοραστές, φόροι μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά.

Οδηγός αγοράς ακινήτου →

📞

Επικοινωνία

Τηλέφωνο, email, WhatsApp, ή στο γραφείο μας στη Σάμο. Η πρώτη συμβουλευτική συνάντηση είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση — θα σας πούμε ευθέως αν το έργο σας είναι ρεαλιστικό.

Επικοινωνία με τη Samos Housing →

Πώς Δουλεύουμε

Μια ξεκάθαρη διαδικασία τεσσάρων σταδίων είτε αγοράζετε, είτε χτίζετε, είτε ανακαινίζετε. Μία εταιρεία, ένας υπεύθυνος συνομιλητής, πλήρης λογοδοσία σε όλη τη διαδρομή.

Στάδιο 1

Ακούμε & Καταγράφουμε

Μας λέτε τι θέλετε και πόσο μπορείτε να διαθέσετε. Σας απαντάμε ειλικρινά αν είναι ρεαλιστικό για τη Σάμο. Δωρεάν, χωρίς δέσμευση.

Στάδιο 2

Αναζήτηση ή Σχεδιασμός

Αν αγοράζετε: ετοιμάζουμε λίστα ελεγμένων ακινήτων. Αν χτίζετε: σχεδιάζουμε για το οικόπεδό σας και ετοιμάζουμε τον φάκελο αδειοδότησης.

Στάδιο 3

Γραφειοκρατία & Άδειες

Έλεγχος τίτλων, ΑΦΜ, πληρεξούσια, υποβολές e-Άδειες, έγκριση Υπουργείου Άμυνας για μη Ευρωπαίους αγοραστές — όλα από την ομάδα μας.

Στάδιο 4

Κατασκευή & Παράδοση

Επίβλεψη κατασκευής από αδειούχους μηχανικούς. Τακτικές φωτογραφίες και βίντεο. Κλειδιά, πλήρης τεχνικός φάκελος και ενεργειακό πιστοποιητικό κατά την παράδοση.

Γιατί Επιλέγουν τη Samos Housing

👷

Αδειούχοι Πολιτικοί Μηχανικοί

Οι μηχανικοί μας είναι εγγεγραμμένοι στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ). Κάθε κατασκευή, εκτίμηση, τοπογραφικό και υποβολή αδείας υπογράφεται από αδειούχο επαγγελματία.

🌐

Δίγλωσση Επικοινωνία

Δουλεύουμε άριστα στα Ελληνικά και στα Αγγλικά (με βασικά Γερμανικά). Καμία γλωσσική παρανόηση σε συμβόλαια ή προδιαγραφές — ποτέ.

📷

Διαχείριση Έργου εξ Αποστάσεως

Οι περισσότεροι ξένοι πελάτες μας διαχειρίζονται όλο το έργο τους από το εξωτερικό. Τακτικές φωτογραφικές και βίντεο ενημερώσεις, προγραμματισμένες βιντεοκλήσεις, πλήρης διαφάνεια.

📑

Διαφανής Τεκμηρίωση

Γραπτές προσφορές με ανάλυση κόστους, υποβολές e-Άδειες στο όνομά σας, πλήρης τεχνικός φάκελος κατά την παράδοση. Τίποτα κρυφό, τίποτα μόνο προφορικό.

⭐

4.8 Αστέρια στη Google

Κορυφαία αξιολόγηση στη Google για μεσιτικές και κατασκευαστικές υπηρεσίες στη Σάμο — αποτέλεσμα δεκαπέντε χρόνων ολοκληρωμένων κατοικιών, ανακαινίσεων και τοπογραφικών έργων.

🏛️

Τοπική Γνώση σε Όλο το Νησί

Από το Βαθύ μέχρι το Πυθαγόρειο, από το Καρλόβασι μέχρι το Κοκκάρι — γνωρίζουμε τους δήμους, τους προμηθευτές, τους τοπογράφους και τις πολεοδομικές αρχές σε κάθε γωνιά της Σάμου.

Οι Ιδρυτές

Ιωάννης (Γιάννης) Παλαιοκαστρίτης

Συνιδρυτής · Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός MSc · Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων · Αδειούχος Μεσίτης Ακινήτων

Πολιτικός μηχανικός με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας σε κατασκευές, εκτιμήσεις ακινήτων και μεσιτεία στη Σάμο. Εγγεγραμμένος στο ΤΕΕ, πιστοποιημένος εκτιμητής αναγνωρισμένος από τις ελληνικές τράπεζες, και αδειούχος μεσίτης από το Υπουργείο Ανάπτυξης. Ο καθημερινός υπεύθυνος επικοινωνίας για τους περισσότερους ξένους πελάτες μας.

Χρήστος Παλαιοκαστρίτης

Συνιδρυτής · Κατασκευές & Λειτουργία

Συνίδρυσε τη Samos Housing το 2008 και διευθύνει τις κατασκευαστικές εργασίες στο εργοτάξιο — επίβλεψη, συντονισμός συνεργείων, διαχείριση εφοδιαστικής αλυσίδας υλικών σε όλο το νησί. Δεκαπέντε χρόνια ολοκληρωμένων βιλών, ανακαινίσεων και αποκαταστάσεων στη Σάμο.

Πείτε μας για το Έργο σας

Είτε θέλετε να αγοράσετε ένα ελεγμένο ακίνητο, να χτίσετε στο οικογενειακό οικόπεδο, να τακτοποιήσετε ένα παλιό αυθαίρετο, ή απλώς να καταλάβετε πώς λειτουργεί η αγορά ακινήτων στη Σάμο — η πρώτη συζήτηση είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση.

Επικοινωνία με τη Samos Housing →