Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) – Ο Πλήρης Οδηγός από το Samos Housing

Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα που επιθυμεί να πουλήσει ή να ενοικιάσει ένα ακίνητο είναι υποχρεωμένος να εκδώσει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Η ελληνική νομοθεσία το καθιστά υποχρεωτικό για κάθε αγοραπωλησία, κάθε νέα μίσθωση και κάθε αγγελία ακινήτου. Χωρίς έγκυρο ΠΕΑ, κανένας συμβολαιογράφος δεν υπογράφει συμβόλαιο πώλησης και κανένα μισθωτήριο δεν αναρτάται νόμιμα στην εφορία (ΑΑΔΕ). Οι πιστοποιημένοι ενεργειακοί επιθεωρητές του Samos Housing εκδίδουν το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης γρήγορα και επαγγελματικά — από 190€ + ΦΠΑ. Αν χρειάζεστε επίσης να κάνετε τακτοποίηση αυθαιρέτου, να εκδώσετε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) ή να λάβετε μια πιστοποιημένη εκτίμηση ακινήτου, η ομάδα μας τα αναλαμβάνει όλα κάτω από την ίδια στέγη στη Σάμο.

Κλείστε Ραντεβού για ΠΕΑ – Από 190€ + ΦΠΑ →

Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που εκδίδεται από διαπιστευμένο ενεργειακό επιθεωρητή μετά από αυτοψία στο ακίνητό σας. Μετράει τη συνολική ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου και το κατατάσσει σε μια ενεργειακή κλάση από Α+ (η πιο αποδοτική) έως Η (η λιγότερο αποδοτική). Το πιστοποιητικό περιλαμβάνει επίσης συγκεκριμένες τεχνικές συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του ακινήτου.

Ο Νόμος 4122/2013 ρυθμίζει την έκδοση των ΠΕΑ στην Ελλάδα, ενσωματώνοντας την αντίστοιχη Ευρωπαϊκή Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (EPBD). Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) επιβλέπει όλους τους κανονισμούς και διατηρεί το εθνικό μητρώο (ΚΕΝΑΚ) όπου καταχωρούνται όλα τα πιστοποιητικά. Κάθε έγκυρο ΠΕΑ φέρει έναν μοναδικό αριθμό πρωτοκόλλου στο δίκτυο του ΚΕΝΑΚ — χωρίς αυτόν τον αριθμό (και τον κωδικό ασφαλείας), το έγγραφο δεν έχει καμία νομική ισχύ.

Πότε είναι Υποχρεωτικό το ΠΕΑ;

Ο ελληνικός νόμος απαιτεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης σε καθεμία από τις παρακάτω περιπτώσεις — χωρίς εξαιρέσεις:

• Πώληση ακινήτου — Ο πωλητής προσκομίζει ένα έγκυρο ΠΕΑ στον συμβολαιογράφο πριν την υπογραφή του τελικού συμβολαίου. Χωρίς ΠΕΑ, δεν γίνεται μεταβίβαση. Δείτε τα ακίνητα προς πώληση στη Σάμο — κάθε αγγελία που δημοσιεύουμε φέρει ήδη νόμιμη ενεργειακή κλάση.
• Μακροχρόνια μίσθωση — Κάθε νέο μισθωτήριο συμβόλαιο απαιτεί έγκυρο ΠΕΑ. Χωρίς αυτό, η μίσθωση δεν μπορεί να καταχωρηθεί στο ψηφιακό σύστημα της ΑΑΔΕ (TAXISnet) και το συμβόλαιο δεν έχει νομική ισχύ.
• Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb / ΣΤΑΜΑ) — Η εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης απαιτεί επίσης έγκυρο ΠΕΑ. Η ΑΑΔΕ επιβάλλει αυτή την απαίτηση ήδη από το στάδιο της καταχώρησης του καταλύματος.
• Αγγελίες ακινήτων — Από την 1η Ιανουαρίου 2021, κάθε αγγελία πώλησης ή ενοικίασης ακινήτου πρέπει να αναγράφει την ενεργειακή κλάση του ΠΕΑ. Αυτό ισχύει τόσο για τα μεσιτικά γραφεία και τα μεγάλα portals όπως ο Spitogatos ή η Χρυσή Ευκαιρία (XE.gr), όσο και για τις αγγελίες ιδιωτών.
• Αποπεράτωση νέας κατασκευής — Ένα νέο ΠΕΑ είναι απολύτως υποχρεωτικό μετά το πέρας της κατασκευής οποιουδήποτε νέου κτιρίου. Εάν χτίζετε στη Σάμο, δείτε την υπηρεσία κατασκευών και έκδοσης οικοδομικών αδειών του γραφείου μας — εκδίδουμε το ΠΕΑ με την ολοκλήρωση του έργου.
• Μετά από ριζική ανακαίνιση — Οποιοδήποτε ακίνητο υποβληθεί σε ανακαίνιση που επηρεάζει πάνω από το 25% του εξωτερικού του περιβλήματος απαιτεί την έκδοση νέου ΠΕΑ μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες.

Μια σημαντική διευκρίνιση: Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό για όλες τις κτιριακές μονάδες, ανεξαρτήτως μεγέθους. Η νομοθεσία πλέον δεν ορίζει κανένα ελάχιστο όριο τετραγωνικών μέτρων που να απαλλάσσει ένα ακίνητο (παλαιότερα ίσχυε όριο 50 τ.μ., κάτι που έχει καταργηθεί).

Ενεργειακές Κλάσεις – Τι Σημαίνει η Βαθμολογία για το Ακίνητό σας;

Μια υψηλότερη ενεργειακή κλάση αυξάνει άμεσα την εμπορική αξία και την ελκυστικότητα ενός ακινήτου προς ενοικίαση. Οι αγοραστές και οι ενοικιαστές συνυπολογίζουν το κόστος κατανάλωσης στις αποφάσεις τους περισσότερο από ποτέ — ιδιαίτερα καθώς οι τιμές ρεύματος στην Ελλάδα παραμένουν υψηλές. Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές μας λαμβάνουν πάντα σοβαρά υπ' όψιν τους την ενεργειακή κλάση σε κάθε επίσημη εκτίμηση περιουσίας.

Γιατί τα Περισσότερα Ελληνικά Ακίνητα Έχουν Χαμηλή Ενεργειακή Κλάση;

Το κτιριακό απόθεμα της Ελλάδας ευθύνεται για το 36% της συνολικής εθνικής κατανάλωσης ενέργειας, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ. Η Ελλάδα συγκαταλέγεται σταθερά στις χώρες με τα πιο ενεργοβόρα κτίρια στην Ευρώπη — και τα αίτια είναι δομικά. Το μεγαλύτερο μέρος του προβλήματος ανάγεται στην εποχή κατασκευής και στην παντελή απουσία νομοθεσίας για θερμομόνωση επί δεκαετίες.

Η συντριπτική πλειοψηφία των κατοικιών στην Ελλάδα χτίστηκε πριν το 1980 — πολύ πριν την εφαρμογή του πρώτου Κανονισμού Θερμομόνωσης (ΚΘΚ) στη χώρα. Ως αποτέλεσμα, τα περισσότερα παλιά ακίνητα αντιμετωπίζουν ένα ή περισσότερα από τα παρακάτω προβλήματα:

• Απουσία θερμομόνωσης σε τοίχους και στέγες — Η νούμερο ένα αιτία των κακών ενεργειακών αποδόσεων σε όλη την Ελλάδα.
• Κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια — Εξαιρετικά υψηλή θερμική αγωγιμότητα και τεράστιες απώλειες.
• Έλλειψη σκίασης σε νότιες και δυτικές όψεις — Αγνοώντας την έντονη ηλιοφάνεια της Ελλάδας (παθητικός δροσισμός).
• Παρωχημένα συστήματα θέρμανσης/ψύξης — Παλιοί λέβητες πετρελαίου και παλιά κλιματιστικά με χαμηλό συντελεστή απόδοσης.
• Απουσία ηλιακού θερμοσίφωνα — Παρά το γεγονός ότι η Ελλάδα έχει ένα από τα υψηλότερα επίπεδα ηλιοφάνειας σε όλη την Ευρώπη.

Στο νησί της Σάμου ειδικότερα, ένα τεράστιο μέρος του κτιριακού αποθέματος αποτελείται από παλιές πέτρινες αγροικίες και παραδοσιακά σπίτια σε χωριά, τα οποία χτίστηκαν αρκετά πριν το 1980. Πολλά από αυτά βαθμολογούνται με Ε, Ζ ή Η. Μια χαμηλή ενεργειακή κλάση, προφανώς δεν απαγορεύει καμία πώληση ούτε ενοικίαση — οφείλει όμως να δηλώνεται πεντακάθαρα σε κάθε αγγελία και στα επίσημα συμβόλαια. Αν σκοπεύετε να πουλήσετε ένα ακίνητο στη Σάμο, η ομάδα μας αναλαμβάνει την έκδοση του ΠΕΑ και την άμεση προώθηση του ακινήτου.

Πόσο Διαρκεί η Ισχύς ενός ΠΕΑ;

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης έχει ισχύ 10 ετών από την ημερομηνία έκδοσής του — με την προϋπόθεση ότι στο μεσοδιάστημα ο ιδιοκτήτης δεν πραγματοποιεί ριζικές αλλαγές στο κτίριο ή στα συστήματά του. Εάν πραγματοποιηθεί μια ριζική ανακαίνιση, το εν ισχύ ΠΕΑ ακυρώνεται αυτομάτως και απαιτείται νέα επιθεώρηση.

Ένας σημαντικός κανόνας για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τα ακίνητά τους: Σε περίπτωση ανανέωσης της μίσθωσης με τον ίδιο ακριβώς ενοικιαστή (εφόσον το υφιστάμενο συμβόλαιο είχε ήδη καταθέσει έγκυρο ΠΕΑ), δεν χρειάζεται η έκδοση νέου πιστοποιητικού — αρκεί να μην έχει παρέλθει η 10ετία. Αντίθετα, για οποιονδήποτε νέο ενοικιαστή ή νέα πώληση, το ΠΕΑ πρέπει να είναι σε πλήρη ισχύ τη στιγμή των υπογραφών. Εάν διαχειρίζεστε πολλά ακίνητα (ενοίκια/Airbnb) στη Σάμο, η ομάδα μας φροντίζει να παρακολουθεί τις ημερομηνίες λήξης και να σας ειδοποιεί όταν πρέπει να γίνει ανανέωση.

Τι Συμβαίνει αν δεν Έχετε ΠΕΑ;

Η αποφυγή έκδοσης ΠΕΑ έχει άμεσες και αυστηρές νομικές αλλά και οικονομικές συνέπειες. Το κράτος επιβάλλει έντονα πλέον την τήρηση των κανονισμών:

• Μπλοκάρισμα της πώλησης στο συμβολαιογραφείο — Κανένας συμβολαιογράφος στην Ελλάδα δεν υπογράφει συμβόλαιο πώλησης χωρίς να υπάρχει το έγκυρο ΠΕΑ στον φάκελο. Η διαδικασία παγώνει τελείως, με τεράστιο ρίσκο καθυστερήσεων στην πιο κρίσιμη στιγμή.
• Άκυρο μισθωτήριο συμβόλαιο — Χωρίς ΠΕΑ, το μισθωτήριο δεν είναι δυνατόν καν να ανέβει στο σύστημα της εφορίας (ΑΑΔΕ). Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να δηλώσει νόμιμα τα έσοδα και κινδυνεύει με πρόστιμα φοροδιαφυγής.
• Πρόστιμα για αγγελίες χωρίς ενεργειακή κλάση — Το να «ανεβάσετε» μια αγγελία πώλησης ή ενοικίασης χωρίς να δηλώνετε την ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι παράνομο. Τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο μεσίτης αντιμετωπίζουν μεγάλα χρηματικά πρόστιμα.
• Αδύνατη η εγγραφή σε Μητρώα Βραχυχρόνιας Μίσθωσης — Η ΑΑΔΕ απαιτεί έγκυρο ΠΕΑ για την απόκτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Χωρίς αυτόν τον αριθμό, είναι αδύνατον να λειτουργήσετε νόμιμα το ακίνητό σας σε Airbnb / Booking.

Πώς Εκδίδουμε το Πιστοποιητικό σας – Βήμα προς Βήμα

Οι διαπιστευμένοι ενεργειακοί επιθεωρητές του Samos Housing εκδίδουν το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης γρήγορα και με την ελάχιστη δυνατή όχληση στο πρόγραμμά σας. Η διαδικασία αποτελείται από τα εξής στάδια:

• Βήμα 1 – Κλείστε το ραντεβού σας: Επικοινωνήστε μαζί μας εδω για να ορίσουμε την ημέρα της αυτοψίας. Συνήθως προγραμματίζουμε την επίσκεψη μέσα σε ελάχιστες ημέρες — ή και ταχύτερα αν η πώληση «τρέχει».
• Βήμα 2 – Αυτοψία στον χώρο: Ο μηχανικός μας επισκέπτεται το ακίνητο, μετράει τους χώρους, καταγράφει τα δομικά στοιχεία, τη μόνωση, τα κουφώματα, τον τρόπο θέρμανσης και ψύξης (π.χ. λέβητα, A/C, ηλιακό) και συλλέγει όλα τα δεδομένα που απαιτεί η μεθοδολογία του ΚΕΝΑΚ.
• Βήμα 3 – Ενεργειακή μελέτη & υπολογισμοί: Δεδομένων των στοιχείων της αυτοψίας, πραγματοποιούμε τον τελικό ενεργειακό υπολογισμό στα επίσημα λογισμικά λογισμικά, εξατομικεύοντας την πρωτογενή κατανάλωση ενέργειας και κατατάσσοντας το κτίριο.
• Βήμα 4 – Έκδοση Πιστοποιητικού: Καταχωρούμε το ΠΕΑ στο εθνικό μητρώο (ΚΕΝΑΚ), εξάγουμε το επίσημο έγγραφο με τον υπερ-σύνδεσμο (barcode) και τον αριθμό ασφαλείας και σας το αποστέλλουμε — έτοιμο για το συμβολαιογράφο ή τον λογιστή σας.

Αυτή η διαδικασία ολοκληρώνεται ιδανικά σε 3-5 εργάσιμες ημέρες για τα τυπικά οικιστικά ακίνητα. Εάν τα χρονικά περιθώρια για τη μεταβίβαση είναι ασφυκτικά, επικοινωνήστε μαζί μας για να δώσουμε άμεση προτεραιότητα.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – Τιμοκατάλογος

Επικοινωνήστε μαζί μας με τα τετραγωνικά και την τοποθεσία σας και θα σας απαντήσουμε αυθημερόν με το ακριβές κόστος.

Το Πρόγραμμα "Εξοικονομώ" – Μια Σύντομη Σημείωση

Η κυβέρνηση τρέχει κατά καιρούς το πρόγραμμα Εξοικονομώ — ένα επιδοτούμενο πρόγραμμα (με πόρους της Ε.Ε.) το οποίο βοηθά τους ιδιοκτήτες κατοικιών να χρηματοδοτήσουν ενεργειακές παρεμβάσεις όπως νέα μόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, και αντλίες θερμότητας. Εκεί, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί το «μηδέν» της διαδικασίας — καμία απολύτως αίτηση δεν χωράει στο σύστημα χωρίς να έχει εκδοθεί το αρχικό ΠΕΑ που διαπιστώνει την προ-εργασιών κλάση του ακινήτου. Διαβάστε περισσότερα στην επίσημη ιστοσελίδα του Ευρωπαϊκού Προγράμματος Εξοικονομώ.

Το τεχνικό μας γραφείο δεν ιδάνει αναλαμβάνει την γραφειοκρατική υποβολή και διαχείριση (management) των φακέλων του «Εξοικονομώ», καθότι οι διαδικασίες των τραπεζών και των εγκρίσεων είναι κάτι εντελώς ξεχωριστό. Προτείνουμε να απευθυνθείτε σε εξειδικευμένους συμβούλους. Ωστόσο εμείς αποτελούμε τον τεχνικό σύμμαχό σας βγάζοντας πιστοποιημένα, γρήγορα και υπεύθυνα το Πρωταρχικό ΠΕΑ που απαιτεί το πρόγραμμα υποχρεωτικά.

Ολοκληρώστε τη Συναλλαγή σας – Σχετικές Υπηρεσίες

Το Samos Housing διαχειρίζεται τα πάντα γύρω από τις τεχνικές και νομικές απαιτήσεις για μεταβίβαση στη Σάμο (αλλά και πανελλαδικά). Μαζί με το ΠΕΑ, είναι ιδιαίτερα πιθανό να χρειαστείτε τις παρακάτω υπηρεσίες — η ομάδα μας σας προσφέρει ένα πλήρες ολοκληρωμένο «πακέτο» κάτω από την ομπρέλα μας:

• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)
  Μετά τον Απρίλιο του 2022, η ΗΤΚ αντικατέστησε κάθε έγγραφο στη διαδικασία ελέγχου. Την εκδίδουμε παράλληλα με το ΠΕΑ.
• Τακτοποίηση Αυθαιρέτων (Ν.4495)
  Εάν έχετε στέγαστρα, κλειστά μπαλκόνια, επιπλέον ορόφους - πρέπει να τα τακτοποιήσετε μέχρι το 2028. Ταυτόχρονα τρέχουμε τη νομιμοποίηση μαζί με το ΠΕΑ.
• Τοπογραφικά Διαγράμματα ΕΓΣΑ '87
  Πιστοποιημένα και εξαρτημένα με GPS Τοπογραφικά, απολύτως απαραίτητα για την μεταβίβαση και τις τακτοποιήσεις (Κτηματολόγιο).
• Πιστοποιημένη Εκτίμηση Ακινήτου
  Από Πιστοποιημένους Εκτιμητές (PeopleCert), για σκοπούς δανείων (mortgage), πωλήσεις ή διαμάχες κληρονομιάς.
• Νέες Κατασκευές & Οικοδομικές Άδειες στην Σάμο
  Φτιάχνετε σπίτι από το 0; Επιβλέπουμε, εκδίδουμε την άδεια, τον τελικό απολογισμό και φυσικά το τελικό επιβεβλημένο ΠΕΑ.
• Ακίνητα προς Πώληση στη Σάμο
  Δείτε το Μεσιτικό μας χαρτοφυλάκιο. Όποιες πωλήσεις αναρτώνται στο site μας, φέρουν από πίσω μια 100% νόμιμη ενεργειακή κλάση.

Συχνές Ερωτήσεις – Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Τι εννοούμε λέγοντας «ΠΕΑ» (Ενεργειακό Πιστοποιητικό);

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα απολύτως επίσημο κρατικό έγγραφο το οποίο εκδίδεται αυστηρά από διαπιστευμένους (στο ΥΠΕΝ/ΚΕΝΑΚ) Ενεργειακούς Επιθεωρητές κατόπιν ενεργειακής μελέτης του χώρου. Βαθμολογεί το κτίριο με κλάση κατάταξης από το Α+ έως το Η και ανεβαίνει ψηφιακά στη βάση δεδομένων (archive) του ΚΕΝΑΚ. Ο Νόμος 4122/2013 το κατέστησε απαραίτητο στοιχείο κάθε μεταβιβαστικής ή μισθωτικής υπογραφής.

Είναι υποχρεωτικό αν θέλω απλώς να νοικιάσω το σπίτι μου;

Ναι, 100%. Κάθε νέα ενοικίαση κατοικίας (ή επαγγελματικού) στην Ελλάδα απαιτεί έγκυρο ΠΕΑ. Αν προσπαθήσετε να ανεβάσετε το μισθωτήριο στο σύστημα της ΑΑΔΕ χωρίς να πληκτρολογήσετε τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ, το «σύστημα» της Εφορίας απλώς δεν αφήνει το συμβόλαιο να οριστικοποιηθεί.

Πόσο καιρό ισχύει το ΠΕΑ;

Η διάρκεια ενός ελληνικού ΠΕΑ είναι ακριβώς 10 έτη από τη μέρα που το εξέδωσε ο μηχανικός. Προσοχή, εάν γκρεμίσετε τους τοίχους και προβείτε σε «ριζική ανακαίνιση» 1 χρόνο αφότου το βγάλατε, το ΠΕΑ ακυρώνεται και πρέπει να βγει καινούργιο, διότι τα ενεργειακά δεδομένα άλλαξαν ριζικά.

Τι βαθμολογία παίρνουν συνήθως τα σπίτια; Θα κοπώ;

Στο ΠΕΑ δεν υπάρχει έννοια «κόβομαι». Δεν θα σας απαγορεύσει κανένας να πουλήσετε επειδή το κτίριο ήταν ενεργοβόρο. Τα περισσότερα τυπικά (παλαιά) ελληνικά κτίρια (προ του 1990) κατατάσσονται συχνά στις κατηγορίες Δ, Ε, Ζ ή Η. Το έγγραφο απλώς πιστοποιεί το γεγονός ώστε να γνωρίζει ο μελλοντικός ιδιοκτήτης/ενοικιαστής τι θα πληρώσει σε ρεύμα.

Γίνεται να δημοσιεύσω (ανεβάσω) μια αγγελία ακινήτου χωρίς ΠΕΑ;

Από 1ης Ιανουαρίου 2021, αποτελεί νομική παράβαση να αναρτάτε αγγελία πώλησης (ή και ενοικίασης) σε ιστοσελίδες ή εφημερίδες χωρίς να αναγράφεται δημόσια η Ενεργειακή Κλάση αυτού. Όλοι ανεξαρτήτως (από μεγάλους μεσίτες έως και τον κάθε ιδιώτη ιδιοκτήτη) κινδυνεύουν με πρόστιμα σε ενδεχόμενο έλεγχο.

Πόσο κοστίζει μια Επιθεώρηση;

Στο Samos Housing ξεκινάμε με τη χρέωση των 190€ + ΦΠΑ για τα μικρά, απλά διαμερίσματα. Όσο προστίθενται δωμάτια, ξεχωριστά επίπεδα και πολυπλοκότητα, η τιμή αναδιαμορφώνεται. Τηλεφωνήστε μας η στείλτε μας μέιλ για να σας το κοστολογήσουμε δωρεάν μέσα σε 1 ώρα.

Χρειάζομαι ΠΕΑ αν έκανα "Ριζική Ανακαίνιση";

Ναι — εάν η ανακαίνιση επηρέασε πάνω από το 25% της επιφάνειας του κελύφους (των εξωτερικών τοίχων, στέγης κλπ). Ο νόμος θεωρεί ότι οι ανάγκες του κτιρίου μεταβλήθηκαν, συνεπώς το παλιό ΠΕΑ είναι παραπλανητικό. Πρέπει να διενεργηθεί εξ αρχής νέα επιθεώρηση.

Πουλιέται "καλύτερα" το σπίτι αν έχει καλή Κλάση;

Αδιαμφισβήτητα, ναι. Η πράσινη (Α, Β) κλίμακα αυξάνει κατευθείαν την εμπορευσιμότητα ενός σπιτιού. Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές μας προσθέτουν αυξημένο συντελεστή στα καλά μονωμένα σπίτια, και με το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος στην Ελλάδα να έχει χτυπήσει συχνά «κόκκινο», οι αγοραστές είναι πολύ πιο προσεκτικοί.

Τι χαρτιά / δικαιολογητικά πρέπει να έχω έτοιμα;

Θα χρειαστούμε την οικοδομική άδεια (στέλεχος), την αρχιτεκτονική κάτοψη (σχέδια), τον αριθμό ΚΑΕΚ συμβολαίου, τον Αριθμό Ηλεκτροδότησης (ρολόι ΔΕΗ) και αντίγραφο από Ε9 (ή στοιχεία ιδιοκτήτη). Εάν δεν υπάρχει απολύτως τίποτα από σχέδια (όπως συμβαίνει συνήθως με τα αυθαίρετα προ του ’55), δεν υπάρχει πρόβλημα — εμείς ως εξειδικευμένο τεχνικό γραφείο κάνουμε δική μας αποτύπωση επί τόπου.

Εκδώστε το Ενεργειακό Πιστοποιητικό Εδώ και Σήμερα

Είτε πουλάτε, είτε νοικιάζετε, το Samos Housing προσφέρει το καλύτερο πακέτο τεχνικών και μεσιτικών υπηρεσιών αναλαμβάνοντας το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης σας, ταχύτατα, με απόλυτη τεχνική σιγουριά και σε ελκυστικό κόστος. Οι μόνιμοι μηχανικοί μας στο νησί της Σάμου το παραδίδουν εντός ολίγων ημερών. Με ένα και μόνο ραντεβού μπορούμε να συνδυάσουμε το ΠΕΑ, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα (ΗΤΚ), τυχόν Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων, έως και την πλήρη Οικονομική Εκτίμηση του Ακινήτου σας.

Κλείστε Ενεργειακή Αυτοψία – Από 190€ + ΦΠΑ →