Πούλησε το ακίνητό σου στη Σάμο

Συνεργάσου με το #1 μεσιτικό γραφείο της Σάμου — πολιτικοί μηχανικοί, πιστοποιημένοι εκτιμητές, ιστορικό πραγματικών πωλήσεων. Αναλαμβάνουμε τα πάντα: τιμολόγηση, φωτογράφιση, νομική και τεχνική προετοιμασία, διαπραγμάτευση, υπογραφή.

Πώληση ακινήτου στη Σάμο με τη Samos Housing

Αν θέλεις να πουλήσεις ακίνητο στη Σάμο, χρειάζεσαι το γραφείο που έχει ήδη το #1 ιστορικό πωλήσεων στο νησί. Πιστοποιημένη εκτίμηση ακινήτου από PeopleCert valuer, διεθνές δίκτυο αγοραστών, και ομάδα μηχανικών που λύνει εκκρεμότητες τακτοποίησης αυθαιρέτων, τοπογραφικού και Κτηματολογίου πριν το ακίνητο πάει στην αγορά.

Πολλοί από τους πωλητές μας κληρονόμησαν το πατρικό και ζουν σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη ή εξωτερικό. Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία εξ αποστάσεως: συντονισμός με δικηγόρο και συμβολαιογράφο, παρακολούθηση μεταβίβασης, ενημέρωση σε κάθε βήμα. Συμπλήρωσε τη φόρμα παρακάτω και επικοινωνούμε μαζί σου εντός 2 εργάσιμων ημερών με προτεινόμενη τιμή και πλάνο προβολής — δωρεάν, χωρίς δέσμευση.

Γιατί επιλέγουν τη Samos Housing

Πώς πουλάμε το ακίνητό σου — Η διαδικασία

• Online αίτηση: Συμπληρώνεις τη φόρμα παρακάτω με τα στοιχεία σου και μια σύντομη περιγραφή του ακινήτου. Ανέβασε όσα έγγραφα έχεις διαθέσιμα.
• Δωρεάν εκτίμηση: Εντός 2 εργάσιμων ημερών μελετάμε τα στοιχεία, διασταυρώνουμε πρόσφατες πωλήσεις στη Σάμο και σου στέλνουμε ρεαλιστική προτεινόμενη τιμή και πλάνο marketing — χωρίς κόστος.
• Επιτόπια επίσκεψη & φωτογράφιση: Κανονίζουμε επίσκεψη όποτε σε βολεύει. Ελέγχουμε το ακίνητο, παίρνουμε μετρήσεις, καταγράφουμε την κατάστασή του και ετοιμάζουμε όλο το επαγγελματικό υλικό προβολής (φωτογραφίες + drone).
• Σύμβαση Αποκλειστικής Μεσιτείας: Υπογράφουμε επίσημη Σύμβαση Αποκλειστικής Μεσιτείας — προστατεύει τα συμφέροντά σου, καθορίζει τους όρους αμοιβής και μας εξουσιοδοτεί να αναλάβουμε με πλήρη δέσμευση. Δες δείγμα σύμβασης εδώ πριν την υπογραφή.
• Νομικός & τεχνικός έλεγχος: Οι μηχανικοί μας ελέγχουν άδειες, επιβεβαιώνουν το Κτηματολόγιο, το τοπογραφικό και το ΠΕΑ, και αναλαμβάνουν τακτοποίηση αυθαιρέτων ή έκδοση νέας ταυτότητας κτιρίου όπου χρειάζεται — πριν το ακίνητο βγει στην αγορά.
• Προβολή & επισκέψεις: Το ακίνητο δημοσιεύεται σε όλο το δίκτυό μας με επαγγελματικό υλικό. Φιλτράρουμε τα ενδιαφέροντα και κανονίζουμε επισκέψεις μόνο με σοβαρούς, προεγκεκριμένους αγοραστές.
• Προσφορές, διαπραγμάτευση & υπογραφή: Σου παρουσιάζουμε όλες τις προσφορές, διαπραγματευόμαστε τους καλύτερους όρους εκ μέρους σου και συντονιζόμαστε με δικηγόρους και συμβολαιογράφους — μέχρι την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου. Αν ο αγοραστής σχεδιάζει να χτίσει, αναλαμβάνουμε και την κατασκευή μετά την πώληση.

Έγγραφα που χρειάζονται

Όσο περισσότερα δίνεις από την αρχή, τόσο πιο γρήγορα προχωράμε. Ανέβασε ό,τι έχεις — αν λείπει κάτι, η ομάδα μας το αναλαμβάνει χωρίς επιπλέον χρέωση.

• Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
• Τοπογραφικό διάγραμμα — υποχρεωτικό για όλους τους τύπους ακινήτου
• Πιστοποιητικό Κτηματολογίου — υποχρεωτικό
• Οικοδομική άδεια και αρχιτεκτονικά σχέδια (όπου ισχύει)
• Πρόσφατο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ ή Ε9
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) (αν υπάρχει)
• Βεβαίωση μηχανικού για τακτοποίηση αυθαιρέτου ή νέα ταυτότητα κτιρίου (αν υπάρχει)
• Αντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων των ιδιοκτητών
• Υπογεγραμμένη Σύμβαση Αποκλειστικής Μεσιτείας (μετά την πρώτη επικοινωνία)

Συχνές ερωτήσεις — Πώληση ακινήτου στη Σάμο

Πώς ξεκινάω την πώληση του ακινήτου μου στη Σάμο;

Συμπληρώνεις τη φόρμα της σελίδας με τα στοιχεία σου και μια σύντομη περιγραφή του ακινήτου. Η ομάδα μας ελέγχει κάθε αίτηση προσωπικά και επικοινωνεί μαζί σου εντός 2 εργάσιμων ημερών με ρεαλιστική προτεινόμενη τιμή και πλάνο προβολής — δωρεάν, χωρίς δέσμευση.

Γιατί να επιλέξω αποκλειστική συνεργασία με τη Samos Housing;

Η Samos Housing έχει το #1 ιστορικό πωλήσεων στη Σάμο. Ο ιδιοκτήτης είναι διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός και πιστοποιημένος εκτιμητής (PeopleCert), και τα ακίνητα που αναλαμβάνουμε αποκλειστικά πωλούνται — δεν μένουν στάσιμα στην αγορά.

Πόσο κοστίζει η καταχώρηση του ακινήτου;

Η εκτίμηση, η επιτόπια επίσκεψη και η πλήρης προετοιμασία marketing παρέχονται δωρεάν χωρίς δέσμευση. Η μεσιτική αμοιβή συμφωνείται γραπτώς στη Σύμβαση Αποκλειστικής Μεσιτείας πριν ξεκινήσει η προβολή του ακινήτου.

Μπορώ να πουλήσω αν δεν μένω στη Σάμο ή στην Ελλάδα;

Ναι. Πολλοί ιδιοκτήτες κληρονόμησαν το ακίνητο και ζουν στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη ή στο εξωτερικό. Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία εξ αποστάσεως, συντονιζόμαστε με δικηγόρο και συμβολαιογράφο, και η φυσική σου παρουσία απαιτείται μόνο για το συμβόλαιο — μπορεί να γίνει και με πληρεξούσιο.

Τι έγγραφα χρειάζομαι για να πουλήσω ακίνητο;

Συμβόλαιο ιδιοκτησίας, τοπογραφικό διάγραμμα (υποχρεωτικό), Πιστοποιητικό Κτηματολογίου (υποχρεωτικό), οικοδομική άδεια όπου απαιτείται, πρόσφατο ΕΝΦΙΑ ή Ε9, και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Ανέβασε ό,τι έχεις — αναλαμβάνουμε εμείς ό,τι λείπει χωρίς επιπλέον χρέωση.

Έχω αυθαίρετο — μπορώ να πουλήσω;

Ναι, αλλά πρέπει πρώτα να γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου και έκδοση νέας ταυτότητας κτιρίου. Το τμήμα μηχανικών μας αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία ώστε το ακίνητο να γίνει νομίμως μεταβιβάσιμο πριν πάει στην αγορά. Σε πολλές περιπτώσεις η τακτοποίηση γίνεται παράλληλα με την προβολή χωρίς να καθυστερεί η πώληση.

Πόσο γρήγορα μπορεί να πουληθεί ένα ακίνητο στη Σάμο;

Εξαρτάται από τον τύπο, την τιμή και τις συνθήκες της αγοράς. Τα περισσότερα ακίνητα που αναλαμβάνουμε λαμβάνουν σοβαρό ενδιαφέρον τις πρώτες εβδομάδες. Η νομική και τεχνική προετοιμασία τρέχει παράλληλα ώστε όταν βρεθεί αγοραστής, η μεταβίβαση να μην καθυστερεί.

Τι είναι η Σύμβαση Αποκλειστικής Μεσιτείας;

Επίσημη σύμβαση που προστατεύει τα δικαιώματά σου, καθορίζει τους όρους αμοιβής και μας εξουσιοδοτεί να εκπροσωπήσουμε το ακίνητο με πλήρη δέσμευση. Συμπληρώνεται και υπογράφεται online μετά την πρώτη επικοινωνία και αποστέλλεται στο email σου. Μπορείς να δεις δείγμα εδώ πριν υπογράψεις.

Μπορεί η Samos Housing να βοηθήσει με τακτοποίηση αυθαιρέτου ή έκδοση πιστοποιητικών;

Ναι. Το τμήμα μηχανικών αναλαμβάνει τοπογραφικά, Κτηματολόγιο, οικοδομικές άδειες, ΠΕΑ, και τακτοποίηση αυθαιρέτων. Λύνουμε κάθε εκκρεμότητα πριν το ακίνητο βγει στην αγορά — προστατεύοντας και εσένα και τον αγοραστή από εκπλήξεις στο συμβολαιογραφείο.