Καταρχάς, απολαύστε το νέο σας σπίτι!

Δεύτερον, θα χρειαστείτε πάντα έναν λογιστή στην Ελλάδα.

Επιπλέον, θα χρειαστείτε επίσης, σχεδόν σίγουρα έναν φροντιστή για το σπίτι σας.

Σίγουρα αν υπάρχει πισίνα στο κατάλυμα.

Επιπλέον, κάθε χρόνο θα πρέπει να πληρώνετε έναν μέσο φόρο ιδιοκτησίας ΕΝΦΙΑ περίπου 200-600 €, ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία του ακινήτου.

Δηλαδή, ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία του ακινήτου σας.

Επιπλέον, θα χρειαστεί να πληρώσετε περίπου 300 € το μήνα για έναν επιστάτη, ανάλογα με την περιγραφή της εργασίας.

Αυτό το ποσό μπορεί να είναι περισσότερο όταν υπάρχει πισίνα.

Επιπλέον, οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό κ.λπ.) είναι συνήθως 100-400 € το μήνα ξανά, ανάλογα με το μέγεθος και την κατανάλωση του ακινήτου.

Πρώτον, η άδεια οικοδομής έχει μια συγκεκριμένη χρέωση που εξαρτάται από το μέγεθος της νέας οικοδομής σε τετραγωνικά μέτρα και αν πρόκειται για νέα οικοδομή ή προθήκη.

Στην άδεια υπολογίζονται τα ένσημα ΙΚΑ (ΕΦΚΑ).

Επιπλέον, τα τέλη της άδειας περιέχουν επίσης νόμιμα τέλη «επίβλεψης» που είναι υποχρεωτικά και στην πραγματικότητα είναι χρέωση τεχνικής διασφάλισης.

Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για χρέωση που ο μηχανικός που σας προγραμματίζει για το σπίτι και τα μηχανικά συστήματα μπορεί να διασφαλίσει ότι η ποιότητα του δομικού και μηχανολογικού σχεδιασμού είναι επαρκής για το σπίτι ή τη βίλα σας.

Ομοίως, τα τέλη ένσημα ΙΚΑ (ΕΦΚΑ) των εργαζομένων είναι επίσης υποχρεωτικά από το Ελληνικό Δημόσιο καταβάλλονται πάντα από τον ιδιοκτήτη προς όφελος των εργαζομένων που συμμετέχουν στην κατασκευή.

Για να διευκρινιστεί, είναι πάντα καλή πρακτική να εγκαταστήσετε ένα εφεδρικό ντεπόζιτο νερού στο κτίριό σας.

Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, οι διακοπές νερού στην Σάμο είναι συχνές και μπορεί να φτάσουν έως και αρκετές ημέρες.

Επομένως, μια δεξαμενή νερού 2-5 κυβικά συνιστάτια μαζί με μια αντλία (πιεστικό). Αυτό είναι ένα πρόσθετο κόστος και δεν υπολογίζεται ποτέ στην προσφορά κατασκευής της νέας οικοδομής.

Από την 18χρονη εμπειρία μας στην κατασκευή, η μέση τιμή για καλής ποιότητας κατασκευή είναι μεταξύ 1250 – 1350 € / m2 κτιρίου συν ΦΠΑ σε επίπεδο έδαφος.

Επιπλέον, σε ιδανικές συνθήκες (απλή διαμόρφωση), μπορεί να είναι λιγότερο, αλλά πρέπει να εξεταστούν αναλύτικά τα τελικά αρχιτεκτονικά και στατικά σχέδια πριν από την κοστολόγηηση.

Σημαντικό: Κάτω από αυτήν τη μέση τιμή, η ποιότητα στην κατασκευή και τα υλικά αρχίζουν να φθίνουν σε ποιότητα και καταλήγετε με μέτρια κατασκευή που πιθανόν να χρειάζεται συνεχή συντήρηση ή ακόμη και αποκατάσταση.

Οι τιμές θα είναι υψηλότερες εάν επιλεγεί λιθοδομή, πισίνες και πολλά μπάνια Για μεταπώληση γενικά είναι εύκολο να μεταπωληθεί το ακίνητο εάν η ποιότητα είναι καλή.

Εάν εφαρμοστεί μια μέτρια ποιότητα, τα πράγματα γίνονται δυσκολότερα και οι Πιθανοί Αγοραστές είναι σημαντικά λιγότερο.

Ειδικά αν θέλετε να κερδίσετε απο την επένδυση.

Γι ‘αυτό δίνουμε αυτή την μέση τιμή αναφοράς.