Πολιτική Επισκέψεων

Οδηγίες Επίσκεψης Ακινήτων

Κάθε επίσκεψη την κανονίζουμε προσωπικά. Σχεδόν κανένα ακίνητο δεν ανοίγει χωρίς προετοιμασία: κλειδιά που τα κρατά ιδιοκτήτης εκτός Σάμου, ενοικιαστής που δικαιούται ειδοποίηση, εξοχικό που είναι νοικιασμένο το καλοκαίρι, αγροτεμάχιο που πρέπει να εντοπιστεί και να οριοθετηθεί επί τόπου. Αυτές οι οδηγίες υπάρχουν για να είναι όλα έτοιμα όταν έρθετε — και ο χρόνος σας να πηγαίνει στο να δείτε ακίνητα, όχι στο να περιμένετε.

Προειδοποίηση τουλάχιστον 14 ημερών

Επικοινωνήστε μαζί μας τουλάχιστον 14 ημέρες πριν από την ημερομηνία που θέλετε να δείτε τα ακίνητα, αναφέροντας ποια ακριβώς σας ενδιαφέρουν.

Ο αριθμός δεν είναι τυχαίος. Είναι ο χρόνος που πραγματικά χρειάζεται για να βρούμε ιδιοκτήτες που δεν μένουν στο νησί, να ειδοποιήσουμε έγκαιρα τους ενοικιαστές όπως ορίζει ο νόμος και η στοιχειώδης ευγένεια, να παραλάβουμε κλειδιά, να εξασφαλίσουμε πρόσβαση σε οικόπεδα και αγροτεμάχια και να οργανώσουμε διαδρομή που βγάζει νόημα γεωγραφικά. Τον Ιούλιο και τον Αύγουστο είναι επίσης ο ρεαλιστικός χρόνος για να υπάρχει καν διαθέσιμο ραντεβού.

Στείλτε το αίτημά σας τουλάχιστον 14 ημέρες πριν έρθετε στη Σάμο
Αναφέρετε τους κωδικούς των ακινήτων που θέλετε να δείτε
Πείτε μας τον προϋπολογισμό σας και τη χρήση που σκέφτεστε
Δώστε μας τις ημερομηνίες σας και, αν έχετε ευελιξία, σημειώστε το

Αν βρίσκεστε ήδη στο νησί και μόλις βγήκε κάτι στην αγορά, πείτε μας το. Για κενά ακίνητα ο προγραμματισμός είναι ευκολότερος.

Η επίσκεψη γίνεται με τον ίδιο τον ενδιαφερόμενο

Κλείνουμε ραντεβού με το πρόσωπο που ενδιαφέρεται προσωπικά να αγοράσει. Δεν κανονίζουμε επισκέψεις για συγγενείς ή φίλους που πηγαίνουν εκ μέρους κάποιου άλλου, ούτε για όποιον απλώς θέλει να δει πώς είναι το σπίτι από μέσα.

Οι λόγοι είναι τρεις. Αυτός που θα αποφασίσει πρέπει να σταθεί μέσα στο ακίνητο και να σχηματίσει δική του άποψη — η περιγραφή από τρίτον δεν αξίζει σχεδόν τίποτα. Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές δικαιούνται την ιδιωτικότητά τους μέσα στο σπίτι τους. Και η απευθείας συζήτηση επί τόπου είναι που αποτρέπει τις παρεξηγήσεις που εμφανίζονται αργότερα, όταν πια κοστίζουν.

Έρχεστε νωρίτερα; Επίσκεψη κατά προτεραιότητα

Τα πλοία και οι πτήσεις δεν αφήνουν πάντα δύο εβδομάδες περιθώριο. Αν το ταξίδι σας είναι πιο κοντά, πείτε μας το ούτως ή άλλως — θα δούμε τι γίνεται. Τα κενά ακίνητα συνήθως δείχνονται και σε σύντομο χρόνο, και προτιμούμε να βρούμε λύση παρά να διώξουμε έναν σοβαρό αγοραστή.

Όταν μια επίσκεψη σε σύντομο χρόνο σημαίνει αναδιάταξη του προγράμματος, μετακίνηση στην άλλη άκρη του νησιού από τη μια μέρα στην άλλη ή αίτημα εξαίρεσης προς ιδιοκτήτη, ισχύει τέλος διευθέτησης επίσκεψης κατά προτεραιότητα, το οποίο επιλέγετε ο ίδιος στη φόρμα κράτησης: 100€ για ραντεβού με 7 ημέρες προειδοποίηση ή 200€ για έκτακτο ραντεβού εντός 48 ωρών. Αν αγοράσετε ακίνητο μέσω της Samos Housing, το ποσό αυτό συμψηφίζεται εξ ολοκλήρου με την αμοιβή μας — άρα για τον αγοραστή που προχωρά δεν αποτελεί επιπλέον κόστος. Υπάρχει μόνο ώστε το κόστος της έκτακτης μετακίνησης να το καλύπτει η επίσκεψη που το δημιούργησε.

Καμία χρέωση δεν γίνεται χωρίς προηγούμενη γραπτή συμφωνία μαζί σας. Οι επισκέψεις που κλείνονται με το κανονικό περιθώριο των 14 ημερών δεν έχουν καμία χρέωση.

Ταυτοποίηση και φόρμα κράτησης

Ο νόμος και η στοιχειώδης ασφάλεια απαιτούν να γνωρίζουμε ποιος μπαίνει στο ακίνητο ενός πελάτη μας. Επομένως:

Συμπληρώστε τη φόρμα κράτησης με το πλήρες ονοματεπώνυμο και τον αριθμό ταυτότητας ή διαβατηρίου
Έχετε μαζί σας την πρωτότυπη ταυτότητα ή το διαβατήριο την ημέρα της επίσκεψης

Πώς είναι δομημένο ένα ραντεβού

Η Σάμος είναι μεγάλο νησί και τα ακίνητα απέχουν μεταξύ τους. Για να είναι η επίσκεψη ρεαλιστική και όχι εξαντλητική:

Έως 2 ώρες ανά ραντεβού
Έως 2 ακίνητα ανά ραντεβού
Ακίνητα σε ακτίνα περίπου 20 χλμ. μεταξύ τους

Δύο ακίνητα που τα είδατε σωστά σας λένε περισσότερα από έξι που τα προσπεράσατε. Αν η λίστα σας καλύπτει διαφορετικές περιοχές του νησιού, την κατανέμουμε σε ξεχωριστά ραντεβού σε διαφορετικές ημέρες, ώστε κάθε περιοχή να έχει τον χρόνο μετακίνησης που της αναλογεί.

Σεβασμός στον χρόνο όλων

Ο χρόνος σας μετράει — όπως και ο χρόνος των ιδιοκτητών και των ενοίκων που ανοίγουν το σπίτι τους για μια επίσκεψη. Τηρώντας αυτές τις οδηγίες μας δίνετε τη δυνατότητα να προετοιμαστούμε σωστά αντί να αυτοσχεδιάσουμε.

Ο στόχος μας είναι απλός: κάθε επίσκεψη να σας φέρνει πιο κοντά στο σωστό ακίνητο. Γι' αυτό δουλεύουμε με αγοραστές που έχουν ξεκάθαρη πρόθεση, αντί να γεμίζουμε το ημερολόγιο. Ποιότητα αντί ποσότητας, πάντα.

Αίτημα επίσκεψης WhatsApp

Συχνές ερωτήσεις

Γιατί χρειάζεστε 14 ημέρες για να κλείσετε επίσκεψη σε ακίνητο;

Πολλά από τα ακίνητα που διαθέτουμε είναι μισθωμένα, κατοικούνται ή ανήκουν σε ιδιοκτήτες που δεν μένουν στη Σάμο. Οι 14 ημέρες είναι ο χρόνος που χρειάζεται για να βρεθεί ο ιδιοκτήτης, να ειδοποιηθεί έγκαιρα ο ενοικιαστής, να παραληφθούν τα κλειδιά και να εξασφαλιστεί η πρόσβαση — ιδίως σε αγροτεμάχια και σε σπίτια που δεν κατοικούνται μόνιμα.

Μπορώ να δω ακίνητο με λιγότερο από 14 ημέρες προειδοποίηση;

Συχνά ναι, κυρίως σε κενά ακίνητα. Στείλτε μας τις ημερομηνίες σας και θα σας πούμε τι είναι εφικτό. Όταν η έκτακτη επίσκεψη απαιτεί αναδιάταξη του προγράμματός μας, συμφωνούμε πρώτα εγγράφως ένα τέλος διευθέτησης κατά προτεραιότητα, το οποίο συμψηφίζεται εξ ολοκλήρου με την αμοιβή μας αν αγοράσετε μέσω της Samos Housing.

Χρεώνεται η επίσκεψη σε ακίνητο στη Σάμο;

Όχι. Οι επισκέψεις που κλείνονται με το κανονικό περιθώριο των 14 ημερών δεν χρεώνονται.

Πόσα ακίνητα μπορώ να δω σε ένα ραντεβού;

Έως δύο ακίνητα σε ακτίνα περίπου 20 χλμ., με μέγιστη διάρκεια δύο ώρες. Μεγαλύτερες λίστες κατανέμονται σε ξεχωριστά ραντεβού σε διαφορετικές ημέρες.

Τι πρέπει να έχω μαζί μου στην επίσκεψη;

Την πρωτότυπη ταυτότητα ή το διαβατήριό σας. Ζητάμε επίσης να συμπληρώσετε εκ των προτέρων τη φόρμα κράτησης με το πλήρες ονοματεπώνυμο και τον αριθμό ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πριν από την επίσκεψη, δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα στο samoshousing.com και ετοιμάστε μια στοχευμένη λίστα. Για τη νομική και φορολογική πλευρά της αγοράς, διαβάστε τον πλήρη οδηγό αγοραστή.