SH572 Μπαλκόνι του Αιγαίου – Γοητευτικό σπίτι με θέα στη θάλασσα στο χωριό Βουρλιώτες, Σάμος

55,000€

Περιγραφή

Το SH572 «Aegean Balcony» είναι ένα γοητευτικό διώροφο χωριό σπίτι προς πώληση στους Βουρλιώτες, ένα από τα ομορφότερα παραδοσιακά χωριά του νησιού της Σάμου. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 112 τ.μ., με 57 τ.μ. στο ισόγειο και 55 τ.μ. στον επάνω όροφο, καθιστώντας το ιδανικό μέγεθος για ένα άνετο εξοχικό σπίτι ή ένα ζεστό σπίτι για όλο το χρόνο στη Σάμο.

Το σπίτι έχει υπέροχη θέα στον ωκεανό, με θέα στη βόρεια ακτή της Σάμου και στο Αιγαίο Πέλαγος. Συνδυάζει λοιπόν ένα ήσυχο χωριό με την αίσθηση ενός ιδιωτικού μπαλκονιού πάνω από τη θάλασσα του Αιγαίου. Επιπλέον, η τιμή ανά τ.μ. είναι πολύ ελκυστική, γεγονός που κάνει αυτό το ακίνητο να ξεχωρίζει μεταξύ των ακινήτων της Σάμου και των ακινήτων προς πώληση στη Σάμο.

Τοποθεσία – Βουρλιώτες, το «διαμαντένιο» χωριό της Σάμου

Οι Βουρλιώτες βρίσκονται στους βόρειους πρόποδες του όρους Άμπελος, στην καταπράσινη καρδιά της βόρειας Σάμου. Βρίσκονται σε υψόμετρο περίπου 300 μέτρων, περιτριγυρισμένοι από πευκοδάση, αμπελώνες και πλούσιες πηγές γλυκού νερού. Το χωριό έχει χαρακτηριστεί επίσημα ως οικισμός ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και διατηρεί όμορφα πέτρινα σπίτια, στενά δρομάκια και παραδοσιακή αρχιτεκτονική.

Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για το χωριό σε αυτές τις εξωτερικές πηγές:

Βουρλιώτες – Samosin: https://www.samosin.gr/item/vourliotes/
Βουρλιώτες – Η Σάμος μου: https://mysamos.gr/portfolio/vourliotes/
Βουρλιώτες – WonderGreece: http://www.wondergreece.gr/v1/en/Regions/Samos/About_region/Main_cities_villages/7085-Vourliotes

Από τους Βουρλιώτες, έχετε γρήγορη πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε κοντινούς οικισμούς όπως τα Αβλάκια και ο Κάμπος Βουρλιώτων, ενώ απολαμβάνετε τον δροσερό αέρα του βουνού και την εκπληκτική θέα. Η ατμόσφαιρα είναι φιλική και το χωριό είναι γνωστό για τους φιλόξενους κατοίκους του, την κεντρική του πλατεία και τις παραδοσιακές ταβέρνες του. Αυτό το καθιστά ένα ιδιαίτερα επιθυμητό σημείο για σπίτια στη Σάμο με χαρακτήρα.

Κοντά στην παραλία Τσάμπου και την πόλη της Σάμου

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του SH572 είναι η κοντινή του απόσταση τόσο από την παραλία όσο και από την πόλη.

Η παραλία Τσάμπου απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κατάλυμα. Είναι μια καθαρή, οργανωμένη παραλία με βότσαλα και κρυστάλλινα γαλάζια νερά, ιδανική για κολύμπι, κολύμβηση με αναπνευστήρα και χαλάρωση. Μάθετε περισσότερα για την παραλία στα:
Tsambou Beach – Samosin: https://www.samosin.gr/item/tsambou-beach/
Tsabou Beach – TripAdvisor: https://www.tripadvisor.com.gr/Attraction_Review-g189480-d6959384-Reviews-Tsabou_Beach-Samos_Northeast_Aegean_Islands.html
Η πόλη της Σάμου (Βαθύ) απέχει περίπου 20-22 λεπτά με το αυτοκίνητο και σας προσφέρει πρόσβαση σε καταστήματα, τράπεζες, εστιατόρια, το κεντρικό λιμάνι και δημόσιες υπηρεσίες.

Αυτός ο συνδυασμός καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά κατάλληλο τόσο για διακοπές όσο και για διαμονή όλο το χρόνο. Μπορείτε να απολαύσετε την ήσυχη ζωή του χωριού Βουρλιώτες, ενώ η θάλασσα και η πόλη βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Το σπίτι – Διάταξη και δυνατότητα θέας στη θάλασσα

Το ακίνητο αποτελείται από μια διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ.

Ισόγειο: 55 m²
Upper Floor: 55m²

Η δομή είναι απλή και λειτουργική, ιδανική για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Το ισόγειο μπορεί να φιλοξενήσει σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, δημιουργώντας έναν πρακτικό χώρο για την καθημερινότητα. Ο επάνω όροφος μπορεί να φιλοξενήσει δύο υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο, ή ένα μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο με καθιστικό, αξιοποιώντας στο έπακρο τη θέα στη θάλασσα και το χωριό.

Με το σωστό σχεδιασμό, μπορείτε να δημιουργήσετε:

Μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες με θέα στο Αιγαίο.
Μια ζεστή βεράντα ή μπαλκόνι που γίνεται το πραγματικό σας «Αιγαιοπελαγίτικο Μπαλκόνι».
Φωτεινά εσωτερικά που συνδέονται οπτικά με τις καταπράσινες πλαγιές και τη θάλασσα από κάτω.

Ως αποτέλεσμα, το SH572 μπορεί να γίνει ένα πολύ ελκυστικό ακίνητο στη Σάμο για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι με μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης σε μια εξαιρετική τοποθεσία.

Κατάσταση – Απαιτείται ανακαίνιση και εκσυγχρονισμός

Τυπικά έργα μπορεί να περιλαμβάνουν:

Αναβάθμιση δαπέδων, εσωτερικών πορτών και παραθύρων σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.
Εγκατάσταση νέας κουζίνας και μπάνιων.
Βελτίωση των υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, όπου είναι απαραίτητο.
Βελτίωση της πρόσοψης, βαφή, ξυλουργικές εργασίες και οποιαδήποτε κατασκευή μπαλκονιών.
Προαιρετικά, αναδιαμόρφωση των εσωτερικών τοίχων για τη δημιουργία ενός πιο ανοιχτού σχεδιασμού.

Επειδή το εμβαδόν και ο όγκος του κτιρίου είναι ήδη καθορισμένα, η ανακαίνιση είναι πιο οικονομική από την κατασκευή ενός νέου κτιρίου. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε έναν προστατευόμενο, παραδοσιακό οικισμό όπως οι Βουρλιώτες, όπου οι νέες κατασκευές συχνά υπόκεινται σε αυστηρότερους κανονισμούς από την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών.

Ανακαίνιση με την Samos Housing Construction

Για να διευκολύνετε τη διαδικασία, μπορείτε να ανακαινίσετε το SH572 «Aegean Balcony» με τη Samos Housing Construction, τον κατασκευαστικό βραχίονα της Samos Housing.

Internal link (ready to copy):

Construction & Renovation: https://www.samoshousing.com/construction/
Samos Housing Renovations main: https://www.samoshousing.com/renovations

Η Samos Housing προσφέρει:

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και επιλογές εσωτερικής διακόσμησης προσαρμοσμένες στις αγροικίες.
Πλήρης διαχείριση του έργου, από τις άδειες έως τις τελικές πινελιές.
Διαφανής κοστολόγηση και προγραμματισμός φάσεων, ιδανικό για πελάτες που ζουν στο εξωτερικό.

Μπορείτε λοιπόν να μετατρέψετε το SH572 σε ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι στη Σάμο, διατηρώντας τον εξωτερικό χαρακτήρα των Βουρλιωτών και απολαμβάνοντας ταυτόχρονα τις σύγχρονες ανέσεις στο εσωτερικό του.

Τρόπος ζωής – Ζώντας στους Βουρλιώτες και τη Βόρεια Σάμο

Τα Βουρλιώτες συχνά περιγράφονται ως ένα από τα ομορφότερα και πιο ζωντανά χωριά της Σάμου, με μακρά ιστορία που χρονολογείται από τα τέλη του 16ου αιώνα. Το χωριό διαθέτει:

Παραδοσιακές πλατείες με καφετέριες και ταβέρνες.
Παλιές εκκλησίες όπως ο Άγιος Ιωάννης και η Κοίμηση της Θεοτόκου.
Πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας μέσα από δάση και αμπελώνες.
Κοντά στο ιστορικό Μοναστήρι της Παναγίας Βροντιανής.

Η ευρύτερη περιοχή της Σάμου προσφέρει πολλά αξιοθέατα, όπως τους καταρράκτες Ποτάμι, το Πυθαγόριο και τις διάσημες παραλίες Λεμονάκια, Τσαμαδού, Καλαδάκια, Λιβαδάκι και Ψιλή Άμμο. Αυτό καθιστά το νησί έναν κορυφαίο προορισμό για όσους αναζητούν σπίτια στη Σάμο που συνδυάζουν χαλάρωση, φύση και πολιτισμό.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη Σάμο γενικά, μπορείτε να επισκεφθείτε τον σύνδεσμο:

Visit Samos (tourism): https://www.samosin.gr
General Samos info: https://en.wikipedia.org/wiki/Samos

Πλεονέκτημα επένδυσης – Εξαιρετική τιμή ανά τ.μ. στα ακίνητα της Σάμου

Επειδή το SH572 «Aegean Balcony» χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρεται σε πολύ ανταγωνιστική τιμή ανά τ.μ. για ένα ακίνητο σε ένα τόσο περιζήτητο χωριό, με θέα στη θάλασσα και κοντά στην παραλία Τσάμπου.

Τα κύρια πλεονεκτήματα είναι:

Χαμηλό κόστος εισόδου σε σύγκριση με πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες με θέα στη θάλασσα.
Ευελιξία για ανακαίνιση σε στάδια, ανάλογα με τον προϋπολογισμό σας.
Ισχυρό δυναμικό αύξησης της αξίας μετά την ανακαίνιση.
Ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ενοικιάσεις διακοπών όσο και για προσωπική χρήση, δεδομένης της τοποθεσίας και της θέας.

Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων της Σάμου, ένα τέτοιο ακίνητο θεωρείται έξυπνη αγορά για όσους είναι έτοιμοι να επενδύσουν σε ακίνητα της Σάμου με χαρακτήρα και μακροπρόθεσμο δυναμικό.

SH572 «Μπαλκόνι του Αιγαίου» – Βασικά χαρακτηριστικά

Κωδικός: SH572 «Μπαλκόνι του Αιγαίου»
Τοποθεσία: Χωριό Βουρλιώτες, βόρεια/ανατολική Σάμος
Συνολική επιφάνεια: 112 m² (57 m² ισόγειο + 55 m² όροφος)
Τύπος: Παραδοσιακό χωριό σπίτι δύο ορόφων
Θέα: Υπέροχη θέα στον ωκεανό / Αιγαίο Πέλαγος
Κατάσταση: Χρειάζεται ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό
Πρόσβαση: Περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία Τσάμπου, περίπου 20-22 λεπτά από την πόλη της Σάμου.
Χρήση: Ιδανικό ως εξοχική κατοικία ή μόνιμη κατοικία
Επιλογή ανακαίνισης: Με την Samos Housing Construction – https://www.samoshousing.com/el/renovations/
Επιλογή ανακαίνισης: Με την Samos Housing Construction – https://www.samoshousing.com/construction/

Το μπαλκόνι σας στο Αιγαίο σας περιμένει

Το SH572 «Aegean Balcony» είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία με θέα στη θάλασσα στους Βουρλιώτες, ένα από τα πιο γοητευτικά χωριά του νησιού, σε μια τιμή που σας επιτρέπει να διαμορφώσετε το ακίνητο ακριβώς όπως επιθυμείτε.