Ανακαλύψτε την ιδανική σας επένδυση μικτής χρήσης στο Πυθαγόρειο

Εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά της Σάμου

Αυτό το διακεκριμένο ακίνητο διαθέτει μια ασυναγώνιστη διεύθυνση στον πολυσύχναστο παραλιακό δρόμο του Πυθαγορείου. Με πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, προσελκύει επισκέπτες όλο το χρόνο χάρη στην εγγύτητά του σε φημισμένα πολιτιστικά αξιοθέατα, την έντονη νυχτερινή ζωή και την τοπική γαστρονομία. Βρίσκεται λίγα βήματα μακριά από:

• Τετράγωνο του Πυθαγόρα: Πυθαγόρας: Κεντρικός κόμβος με καφετέριες, καταστήματα και εκδηλώσεις.
• Το Ευπαλίνειο Υδραγωγείο: Αξίζει να εξερευνήσετε το αρχαίο μηχανικό θαύμα.
• Αρχαιολογικό Μουσείο Πυθαγορείου: Πυθαγόρειο Μουσείο: Ένα παράθυρο στο ιστορικό παρελθόν της Σάμου.
•  
  
  Το Αρχαίο Θέατρο: Το αρχαίο θέατρο: Μια μαρτυρία του ελληνικού πολιτισμού και της ελληνικής κληρονομιάς.

  
  

  
  
  
   
• Μουσείο Οίνου Σάμου: Σάμου: Γνωρίστε τα περίφημα σαμιώτικα κρασιά.

Λεπτομέρειες και διάταξη κτιρίου

• Συνολική έκταση: 350m², κατασκευασμένο σε οικόπεδο 297,44m².
• Όροφοι: 2 (ισόγειο + 1ος)
• Προσανατολισμός: Απευθείας προκυμαία
• Κατάσταση: για την κεραμοσκεπή.

Ισόγειο: Χώροι λιανικής πώλησης που αποφέρουν έσοδα

1. Κατάστημα Παραλιακό: Λειτουργεί σήμερα ως μια ακμάζουσα επιχείρηση καφέ και πρωινού. Διαθέτει επίσημη άδεια για έναν αποκλειστικό χώρο πέργκολας 55m² στην άκρη του νερού, αυξάνοντας σημαντικά τα καθίσματα και την ελκυστικότητα των πελατών.
2. Side Street Shop: Έξυπνα τοποθετημένο ώστε να πιάνει τόσο την κίνηση των πεζών όσο και των θαμώνων.

Τρέχοντα μηνιαία έσοδα: και οι δύο χώροι λιανικής πώλησης είναι μισθωμένοι και παράγουν ενεργά συνδυασμένο εισόδημα από ενοίκια ύψους 2.000 ευρώ το μήνα, προσφέροντας άμεσες αποδόσεις στους επενδυτές.

Πάνω όροφος: Ενοικιαζόμενα δωμάτια υψηλής πληρότητας

Στιγμιότυπα επενδύσεων

• Εξαιρετική τοποθεσία: Ακριβώς στην προκυμαία του Πυθαγορείου, ανάμεσα στις πιο επισκέψιμες και διάσημες περιοχές του νησιού.
• Διαφορετικές ροές εισοδήματος: Ασφαλές μηνιαίο εισόδημα από εμπορικούς ενοικιαστές και ενοικιάσεις δωματίων.
• Αποδεδειγμένο επιχειρηματικό δυναμικό: Με ένα καφενείο σε λειτουργία και αδειοδοτημένο υπαίθριο χώρο που επεκτείνει τη χωρητικότητα των πελατών.
• Στερεά Κατάσταση: Μόνωση οροφής: Καλοδιατηρημένη δομή που χρειάζεται μόνο μικρή μόνωση.
• Τουριστικός μαγνήτης: Πυθαγόρειο Αρχαιολογικό Μουσείο και Μουσείο Οίνου Σάμου.
• Επεκτασιμότητα: Δυνατότητα περαιτέρω ενίσχυσης των δραστηριοτήτων φιλοξενίας ή λιανικής πώλησης, μεγιστοποιώντας το εισόδημα.

Σημεία ενδιαφέροντος κοντά στο SH209

• Ευπαλινικό τούνελ: Ένα από τα μεγαλύτερα τεχνικά επιτεύγματα της αρχαίας Ελλάδας. Μάθετε περισσότερα εδώ.
• Ηραίο της Σάμου: φημίζεται για τα εντυπωσιακά ερείπια του.
• Μοναστήρι της Παναγίας Σπηλιανής: Προσφέρει πανοραμική θέα και μυστικιστική ιστορία.
• Αρχαιολογικό Μουσείο Σάμου: Για τους λάτρεις της ιστορίας.
• Αρχαιολογικό Μουσείο Σάμου: Για τους λάτρεις της ιστορίας.

  
  

  
  

  
  

Γιατί να επενδύσετε στο Πυθαγόρειο της Σάμου;

Το Πυθαγόρειο δεν είναι μόνο ένα καλοκαιρινό hotspot, αλλά και ένας προορισμός για όλο το χρόνο, που φημίζεται για την κοσμοπολίτικη μαρίνα του, τα τοπικά φεστιβάλ και τη σειρά από χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας. Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη και παγκόσμιο τουριστικό ενδιαφέρον, με σταθερά αυξανόμενες αξίες ακινήτων και ποσοστά πληρότητας.

Φιλικά χαρακτηριστικά & οφέλη

• Παραθαλάσσιο επενδυτικό ακίνητο προς πώληση στο Πυθαγόρειο της Σάμου.
• Κτίριο μικτής χρήσης: καταστήματα λιανικής πώλησης και ενοικιαζόμενα δωμάτια υψηλής πληρότητας.
• Άμεσα έσοδα από ενοίκια: €2.000/μήνα από μισθωμένα καταστήματα.
• Αδειοδοτημένος χώρος με πέργκολα μπροστά στη θάλασσα (αποκλειστική χρήση).
• Τουριστικό hotspot κοντά στα σημεία ενδιαφέροντος της Σάμου.
• Επενδύσεις υψηλής απόδοσης στο Βόρειο Αιγαίο, Ελλάδα.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα

Για πληροφορίες και ιδιωτικές προβολές, επικοινωνήστε με την ομάδα μας – τους έμπιστους τοπικούς ειδικούς σε θέματα ακινήτων.