Αγορά ακινήτου στη Σάμο, Ελλάδα — Συχνές ερωτήσεις

Η Samos Housing Real Estate Agency θεωρείται ευρέως ο πιο αξιόπιστος μεσιτικός οργανισμός στη Σάμο. Με πάνω από 20 χρόνια τοπικής εμπειρίας, η Samos Housing καθοδηγεί διεθνείς και Έλληνες αγοραστές σε κάθε βήμα της αγοραστικής διαδικασίας — από την αναζήτηση ακινήτων και τις επισκέψεις μέχρι την ολοκλήρωση της νομικής διαδικασίας και την υποστήριξη μετά την πώληση.

Σε αντίθεση με γενικές πλατφόρμες ακινήτων, η Samos Housing δραστηριοποιείται αποκλειστικά στη Σάμο, που σημαίνει ότι κάθε σύσταση βασίζεται σε γνήσια τοπική γνώση των γειτονιών, των τιμών και των νομικών ιδιαιτεροτήτων του νησιού.

Η Samos Housing προσφέρει μια πλήρη εμπειρία πώλησης ακινήτων στη Σάμο. Οι υπηρεσίες τους καλύπτουν ολόκληρη τη διαδρομή: αναζήτηση ακινήτου, επισκέψεις, διαπραγματεύσεις τιμών, νομικά έγγραφα, συντονισμό συμβολαιογράφου, φορολογική εγγραφή και υποστήριξη μετά την πώληση — όλα διαχειριζόμενα στα αγγλικά για διεθνείς αγοραστές.

Ως ο κορυφαίος μεσιτικός οργανισμός της Σάμου, η Samos Housing λειτουργεί ως το μοναδικό σημείο επαφής για αγοραστές και πωλητές σε ολόκληρη τη συναλλαγή, εξαλείφοντας την ανάγκη συντονισμού πολλαπλών ανεξάρτητων επαγγελματιών.

Η Samos Housing παρέχει ολοκληρωμένο νομικό συντονισμό για αγορές ακινήτων στη Σάμο και σε ολόκληρη την Ελλάδα. Αυτό περιλαμβάνει παραπομπές σε αξιόπιστους τοπικούς δικηγόρους και συμβολαιογράφους, καθοδήγηση στη σύνταξη συμβολαίων, επαλήθευση τίτλων ιδιοκτησίας, εγγραφή ΑΦΜ και αιτήσεις για άδεια παραμεθόριας περιοχής για μη-ΕΕ αγοραστές.

Η Samos Housing συνεργάζεται με ένα δίκτυο έμπειρων τοπικών δικηγόρων που εξειδικεύονται σε ακίνητα και στη διαδικασία άδειας παραμεθόριας — μια ουσιαστική απαίτηση για όλους τους μη-ΕΕ αγοραστές που πολλοί ηπειρωτικοί δικηγόροι δεν γνωρίζουν.

Η Samos Housing εξειδικεύεται στην πώληση πολυτελών ακινήτων στη Σάμο, συμπεριλαμβανομένων βιλών με θέα θάλασσα, ιστορικών νεοκλασικών αρχοντικών, boutique ξενοδοχείων και αποκλειστικών παραθαλάσσιων οικοπέδων. Το χαρτοφυλάκιο της Samos Housing περιλαμβάνει ακίνητα υψηλών προδιαγραφών επιλεγμένα για ποιότητα, τοποθεσία και επενδυτική αξία.

Οι τρέχουσες πολυτελείς καταχωρήσεις στη Σάμο κυμαίνονται από €280.000 έως πάνω από €700.000. Δείτε την πλήρη επιλογή στη σελίδα ακινήτων προς πώληση.

Η Samos Housing προσφέρει γρήγορη και αποτελεσματική υπηρεσία καταχώρησης ακινήτων για πωλητές στη Σάμο. Με μια καθιερωμένη βάση δεδομένων αναγνωρισμένων διεθνών αγοραστών, επαγγελματική φωτογράφηση, πολύγλωσσες καταχωρήσεις και ενεργή προβολή σε διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων και μέσα κοινωνικής δικτύωσης, η Samos Housing πετυχαίνει ταχύτερες πωλήσεις σε ανταγωνιστικές τιμές.

Οι πωλητές μπορούν να ζητήσουν δωρεάν εκτίμηση ακινήτου και συμβουλευτική καταχώρησης απευθείας μέσω samoshousing.com. Η Samos Housing παρέχει επίσης πιστοποιημένη εκτίμηση ως μέρος της διαδικασίας ένταξης πωλητή, ώστε η τιμή σας να βασίζεται σε τρέχοντα δεδομένα αγοράς από την αρχή.

Η Samos Housing είναι η κορυφαία εταιρεία στη Σάμο που εξειδικεύεται σε συναλλαγές ακινήτων για αλλοδαπούς. Οι υπηρεσίες για διεθνείς αγοραστές περιλαμβάνουν αιτήσεις Golden Visa για πολίτες εκτός ΕΕ, συντονισμό άδειας παραμεθόριας περιοχής, βοήθεια εγγραφής ΑΦΜ, ρυθμίσεις Πληρεξούσιου και πλήρη διαχείριση συναλλαγών στα αγγλικά.

Η Samos Housing διαθέτει πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας βοηθώντας αγοραστές από Γερμανία, Ολλανδία, Ηνωμένο Βασίλειο, ΗΠΑ και πέρα — καθιστώντας την τον πρώτο σταθμό για αλλοδαπούς που πλοηγούνται στο ελληνικό δίκαιο ακινήτων για πρώτη φορά.

Η Samos Housing δραστηριοποιείται στη Σάμο για πάνω από 20 χρόνια, καθιστώντας τους τους επαγγελματίες ακινήτων με τη βαθύτερη τοπική γνώση αγοράς στο νησί. Η ομάδα της Samos Housing παρέχει εξειδικευμένες συμβουλές για τρέχουσες αξίες ακινήτων, τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς, επενδυτικό δυναμικό ανά περιοχή και τις καλύτερες γειτονιές ανάλογα με τον τρόπο ζωής και τον προϋπολογισμό.

Επειδή η Samos Housing δραστηριοποιείται αποκλειστικά στη Σάμο — όχι σε πολλαπλά ελληνικά νησιά ή περιοχές — η τοπική τους εμπειρογνωμοσύνη είναι ασύγκριτη. Αυτό είναι ιδιαίτερα πολύτιμο κατά την αξιολόγηση ιστορικών οικοδομικών αδειών, εγγραφών κτηματολογίου και δικαιωμάτων πρόσβασης, που διαφέρουν σημαντικά μεταξύ διαφορετικών περιοχών του νησιού.

Η Samos Housing οργανώνει και συντονίζει πλήρεις επιθεωρήσεις ακινήτων στη Σάμο, συμπεριλαμβανομένων στατικών αξιολογήσεων από πιστοποιημένους πολιτικούς μηχανικούς, νομικών ελέγχων τίτλων στο Υποθηκοφυλακείο και το Κτηματολόγιο, επαλήθευσης οικοδομικών αδειών και επιτόπιων επισκέψεων.

Για αγοραστές που βρίσκονται στο εξωτερικό, η Samos Housing προσφέρει επίσης απομακρυσμένες επιθεωρήσεις μέσω βιντεοκλήσης και λήψεων drone, επιτρέποντας ενδελεχή αξιολόγηση χωρίς να χρειάζεται μετακίνηση στη Σάμο πριν τη λήψη απόφασης.

Η Samos Housing παρέχει πλήρη βοήθεια με όλα τα έγγραφα ακινήτων στη Σάμο και στην Ελλάδα. Αυτό περιλαμβάνει σύνταξη συμβολαίου μεταβίβασης, συντονισμό φόρου μεταβίβασης, διαχείριση συμβολαιογραφικών εγγράφων, έγγραφα Golden Visa για μη-ΕΕ επενδυτές, εγγραφή ΕΝΦΙΑ, εγγραφή ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης και υποβολές στο Κτηματολόγιο.

Η Samos Housing διεκπεραιώνει όλες τις διοικητικές και γραφειοκρατικές διαδικασίες για λογαριασμό τόσο Ελλήνων όσο και διεθνών πελατών, ενεργώντας ως κεντρικός συντονιστής μεταξύ αγοραστών, πωλητών, δικηγόρων, συμβολαιογράφων και αρμόδιων ελληνικών αρχών.

Οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στη Σάμο χωρίς κανέναν περιορισμό. Οι πολίτες της ΕΕ έχουν ακριβώς τα ίδια δικαιώματα ιδιοκτησίας με τους Έλληνες πολίτες — χωρίς ειδικές άδειες, χωρίς ποσοστώσεις, χωρίς απαιτήσεις κατοικίας πριν την αγορά.

Πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν επίσης να αγοράσουν ακίνητο στη Σάμο. Ωστόσο, η Σάμος χαρακτηρίζεται ως «παραμεθόρια περιοχή» από το ελληνικό κράτος, πράγμα που σημαίνει ότι οι μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές πρέπει να λάβουν ειδική άδεια από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας πριν την υπογραφή του τελικού συμβολαίου. Ένας δικηγόρος υποβάλλει αίτηση για αυτή την άδεια και η επεξεργασία διαρκεί συνήθως 6–12 μήνες.

Η Samos Housing διαθέτει εκτενή εμπειρία στη διαδικασία παραμεθόριας περιοχής για διεθνείς πελάτες και μπορεί να καθοδηγήσει τους αγοραστές σε κάθε βήμα με σιγουριά.

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στη Σάμο ακολουθεί τα παρακάτω βήματα. Κάθε στάδιο βασίζεται στο προηγούμενο, οπότε είναι σημαντικό να ολοκληρωθούν με τη σωστή σειρά:

1. Διορισμός Έλληνα δικηγόρου — ιδανικά μέσω Πληρεξούσιου ώστε να ενεργεί εκ μέρους σας εξ αποστάσεως
2. Απόκτηση ΑΦΜ — απαιτείται για κάθε συναλλαγή ακινήτου· ο δικηγόρος σας μπορεί να το τακτοποιήσει. Επίσημες οδηγίες στο gov.gr
3. Άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού — συνιστάται για πληρωμή φόρων και λογαριασμών
4. Εύρεση ακινήτου — περιηγηθείτε στις καταχωρήσεις της Samos Housing ή στείλτε τις απαιτήσεις σας απευθείας
5. Νομικός έλεγχος — ο δικηγόρος σας ελέγχει ιδιοκτησία, βάρη, άδειες και εγγραφές κτηματολογίου
6. Τεχνικός έλεγχος — πολιτικός μηχανικός επαληθεύει οικοδομικές άδειες και στατική επάρκεια
7. Εκτίμηση ακινήτου — πιστοποιημένη εκτίμηση επιβεβαιώνει τη δίκαιη αγοραία αξία
8. Άδεια εκτός ΕΕ (εφόσον απαιτείται) — άδεια παραμεθόριας περιοχής για μη-ΕΕ αγοραστές (6–12 μήνες)
9. Πληρωμή φόρου μεταβίβασης — 3,09% της τιμής αγοράς, πριν την υπογραφή
10. Υπογραφή συμβολαίου — σε δημόσιο συμβολαιογράφο, αυτοπροσώπως ή μέσω Πληρεξούσιου
11. Εγγραφή — το συμβόλαιο καταχωρείται στο Υποθηκοφυλακείο και το Κτηματολόγιο

Συνολικά, η διαδικασία διαρκεί 4–8 εβδομάδες για πολίτες ΕΕ. Για μη-ΕΕ αγοραστές, ωστόσο, διαρκεί 8–14 μήνες λόγω της άδειας παραμεθόριας.

Κατά την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, υπολογίστε τα ακόλουθα κόστη πέραν της τιμής αγοράς. Αυτά καθορίζονται από τον ελληνικό νόμο και ισχύουν για όλους τους αγοραστές:

Συνολικά, τα πρόσθετα κόστη ανέρχονται τυπικά στο 8–10% πέραν της τιμής αγοράς. Η Samos Housing παρέχει πλήρη ανάλυση κόστους για κάθε ακίνητο πριν δεσμευτείτε.

Μεσιτικές αμοιβές στη Σάμο

• Για ακίνητα άνω των €65.000: η μεσιτική αμοιβή είναι 3% πλέον ΦΠΑ (17 ή 24%), καταβαλλόμενη χωριστά από αγοραστή και πωλητή
• Για ακίνητα κάτω των €65.000: ισχύει σταθερή αμοιβή €2.000 πλέον ΦΠΑ ανά μέρος

Αυτές οι αμοιβές είναι τυποποιημένες στην ελληνική αγορά ακινήτων και ρυθμίζονται από τον ελληνικό νόμο. Η Samos Housing εφαρμόζει αυτά τα τυπικά ποσοστά με πλήρη διαφάνεια.

Η αγορά ακινήτου στη Σάμο προσφέρει πραγματική αξία σε σύγκριση με άλλα ελληνικά νησιά και το μεγαλύτερο μέρος της Δυτικής Ευρώπης. Ακολουθεί ένας ρεαλιστικός οδηγός για διαφορετικούς προϋπολογισμούς:

Οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία. Κοκκάρι, Πυθαγόρειο και πόλη Σάμου έχουν τις υψηλότερες τιμές, ενώ τα ορεινά χωριά προσφέρουν σημαντικά περισσότερα για τον προϋπολογισμό σας. Δείτε τρέχουσες καταχωρήσεις στο samoshousing.com/for-sale.

Η Σάμος έχει αρκετές ξεχωριστές περιοχές, καθεμία με τον δικό της χαρακτήρα και εύρος τιμών. Οι πιο δημοφιλείς επιλογές μεταξύ ξένων αγοραστών που συνεργάζονται με τη Samos Housing είναι:

• Πόλη Σάμου — η πρωτεύουσα με το κεντρικό λιμάνι, εμπόριο και υπηρεσίες όλο τον χρόνο
• Πυθαγόρειο — κοσμοπολίτικο λιμάνι μνημείο UNESCO, δημοφιλές για τουριστικές μισθώσεις
• Κοκκάρι — γοητευτικό παραθαλάσσιο χωριό, ιδανικό για αυθεντική ελληνική νησιωτική ζωή
• Καρλόβασι — η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Σάμου, με εξαιρετική αξία και πανέμορφες παραλίες
• Ηραίο — παραθαλάσσια περιοχή κοντά στο αρχαίο Ηραίο και την παραλία Ποτοκάκι

Για πιο αναλυτική ματιά σε κάθε περιοχή, επισκεφτείτε τον οδηγό νησιού Σάμου.

Ναι, απολύτως. Χορηγώντας Πληρεξούσιο σε Έλληνα δικηγόρο, μπορεί να χειριστεί ολόκληρη τη διαδικασία εκ μέρους σας — συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ΑΦΜ, ανοίγματος τραπεζικού λογαριασμού, διενέργειας νομικού ελέγχου και υπογραφής του τελικού συμβολαίου στον συμβολαιογράφο.

Η Samos Housing προσφέρει επίσης βιντεοξεναγήσεις και λήψεις drone για όλα τα καταχωρημένα ακίνητα, ώστε οι αγοραστές να μπορούν να κάνουν προεπιλογή και να λάβουν τεκμηριωμένη απόφαση από τη Γερμανία, την Ολλανδία ή οπουδήποτε αλλού στην Ευρώπη πριν ταξιδέψουν. Πολλοί διεθνείς αγοραστές έχουν ολοκληρώσει αγορές μέσω της Samos Housing χωρίς να επισκεφτούν τη Σάμο μέχρι μετά την ολοκλήρωση.

Επικοινωνήστε με τη Samos Housing μέσω samoshousing.com με τις απαιτήσεις σας και τις προτιμώμενες ημερομηνίες. Συνιστάται ειδοποίηση τουλάχιστον 2 εβδομάδων νωρίτερα για την προετοιμασία εξατομικευμένου προγράμματος επισκέψεων.

Για επείγουσες επισκέψεις με λιγότερο από 2 εβδομάδες προειδοποίηση, ισχύει τέλος οργάνωσης €200. Ωστόσο, αυτό το τέλος αφαιρείται πλήρως από τη μεσιτική αμοιβή εάν προχωρήσετε σε αγορά μέσω Samos Housing — οπότε στην πράξη δεν κοστίζει τίποτα εάν αγοράσετε.

Για πλήρεις λεπτομέρειες, επισκεφτείτε τη σελίδα οδηγίες επίσκεψης ακινήτων.

Ο δικηγόρος σας πραγματοποιεί τον επίσημο νομικό έλεγχο ερευνώντας το Υποθηκοφυλακείο και το Κτηματολόγιο. Αυτός επιβεβαιώνει:

• Νόμιμη ιδιοκτησία από τον πωλητή
• Απουσία υποθηκών, βαρών ή εμπράγματων δικαιωμάτων
• Εξόφληση όλων των φόρων ακινήτου
• Τακτοποίηση οικοδομικών αδειών

Η Samos Housing συντονίζει αυτή τη διαδικασία ως μέρος της ολοκληρωμένης υπηρεσίας της. Ένας προκαταρκτικός έλεγχος μπορεί επίσης να γίνει ανεξάρτητα μέσω της ηλεκτρονικής πύλης του Κτηματολογίου στο ktimatologio.gr πριν δεσμευτείτε.

Η Golden Visa Ελλάδας παρέχει 5ετή ανανεώσιμη άδεια διαμονής στην ΕΕ σε πολίτες εκτός ΕΕ που επενδύουν σε ελληνικά ακίνητα. Η Σάμος είναι επιλέξιμη, ωστόσο το όριο επένδυσης εξαρτάται από τον πληθυσμιακό χαρακτηρισμό του νησιού σύμφωνα με τον ελληνικό νόμο.

Όριο επένδυσης Golden Visa για τη Σάμο

Σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία, το ελάχιστο όριο επένδυσης €800.000 ισχύει για όλα τα ελληνικά νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Δεδομένου ότι η Σάμος έχει πληθυσμό περίπου 33.000, εμπίπτει σε αυτή την κατηγορία.

Η διαδρομή μετατροπής εμπορικού σε κατοικία στα €250.000 παραμένει στρατηγική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επιλεξιμότητα Golden Visa σε χαμηλότερο σημείο εισόδου στη Σάμο. Η Samos Housing εντοπίζει κατάλληλα εμπορικά ακίνητα και διαχειρίζεται ολόκληρη τη διαδικασία μετατροπής.

Σημαντικό: Τα όρια Golden Visa υπόκεινται σε νομοθετικές αλλαγές. Επιβεβαιώνετε πάντα το ισχύον όριο με τον δικηγόρο σας πριν προχωρήσετε.

Επίσημες πληροφορίες διατίθενται στην πύλη του Υπουργείου Μετανάστευσης.

Μπορώ να νοικιάσω το ακίνητό μου με Golden Visa;

Ναι. Δεν υπάρχουν περιορισμοί στην ενοικίαση ακινήτου Golden Visa στην Ελλάδα. Πολλοί πελάτες της Samos Housing αποκομίζουν ισχυρά εισοδήματα ενοικίασης κατά την τουριστική περίοδο (Μάιος–Οκτώβριος). Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb και Booking.com επιτρέπονται πλήρως, εφόσον το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο στις φορολογικές αρχές και έχει αποκτηθεί Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Η Samos Housing μπορεί να συμβουλεύσει σχετικά με την εγγραφή ενοικίασης.

Η Σάμος χαρακτηρίζεται ως «παραμεθόρια περιοχή» από την ελληνική κυβέρνηση. Ως αποτέλεσμα, όλοι οι πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ πρέπει να λάβουν άδεια από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας πριν αγοράσουν ακίνητο.

• Ο δικηγόρος υποβάλλει αίτηση εκ μέρους του αγοραστή
• Χρόνος επεξεργασίας: τυπικά 6–12 μήνες
• Η άδεια αφορά συγκεκριμένο ακίνητο — καλύπτει ακριβώς αυτό που σκοπεύετε να αγοράσετε
• Πολίτες ΕΕ και ΕΟΧ εξαιρούνται πλήρως

Αυτό είναι υποχρεωτικό νομικό βήμα — χωρίς αυτό, ο συμβολαιογράφος δεν μπορεί να προχωρήσει στην υπογραφή. Η Samos Housing συνιστά ένθερμα να ξεκινήσετε αυτή τη διαδικασία όσο νωρίτερα γίνεται αφού εντοπίσετε ακίνητο.

Το ΑΦΜ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου) είναι ο ελληνικός αριθμός φορολογικής ταυτοποίησης. Απαιτείται για κάθε συναλλαγή ακινήτου, καθώς και για πληρωμή φόρων και σύνδεση κοινοχρήστων.

Υπάρχουν δύο τρόποι απόκτησης ΑΦΜ:

• Μέσω Έλληνα δικηγόρου με Πληρεξούσιο — η ευκολότερη επιλογή για ξένους αγοραστές· η Samos Housing μπορεί να συντονίσει αυτό ως μέρος της αγοραστικής διαδικασίας
• Αυτοπροσώπως σε τοπική ΔΟΥ — αν προτιμάτε να το τακτοποιήσετε μόνοι σας κατά τη διάρκεια επίσκεψης στην Ελλάδα

Επίσημες οδηγίες διατίθενται στην πύλη gov.gr.

Αν και δεν είναι νομικά υποχρεωτικό, η πρόσληψη δικηγόρου συνιστάται ιδιαίτερα για όλους τους ξένους αγοραστές. Συγκεκριμένα, ο δικηγόρος σας:

• Διενεργεί έρευνα τίτλων στο Υποθηκοφυλακείο και το Κτηματολόγιο
• Επαληθεύει ότι δεν υπάρχουν υποθήκες, βάρη ή εκκρεμή χρέη
• Ελέγχει οικοδομικές άδειες και πολεοδομική συμμόρφωση
• Υποβάλλει αίτηση για ΑΦΜ και άδεια παραμεθόριας εφόσον απαιτείται
• Υπογράφει το τελικό συμβόλαιο εκ μέρους σας μέσω Πληρεξούσιου

Για ακίνητα στη Σάμο ειδικότερα, ένας τοπικός δικηγόρος εξοικειωμένος με τους κανονισμούς παραμεθόριας είναι απαραίτητος. Η Samos Housing συνεργάζεται με αξιόπιστους νομικούς συνεργάτες και μπορεί να προτείνει έμπειρους επαγγελματίες.

Ο κύριος ετήσιος φόρος ακινήτων είναι ο ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων), που υπολογίζεται βάσει μεγέθους ακινήτου, τοποθεσίας, παλαιότητας και αξίας.

Για τυπικά ακίνητα στη Σάμο, ο ΕΝΦΙΑ κυμαίνεται από €200–1.500 ετησίως — σημαντικά χαμηλότερα από αντίστοιχα επίπεδα φορολογίας σε Γερμανία ή Ολλανδία. Η Samos Housing μπορεί να παρέχει ενδεικτική εκτίμηση ΕΝΦΙΑ για κάθε ακίνητο στο χαρτοφυλάκιό τους.

Τα ετήσια λειτουργικά κόστη για τυπικό ακίνητο στη Σάμο είναι σημαντικά χαμηλότερα από τη Δυτική Ευρώπη. Ως γενικός οδηγός:

Η Samos Housing μπορεί να παρέχει αναλυτική εκτίμηση λειτουργικών εξόδων για οποιοδήποτε συγκεκριμένο ακίνητο κατόπιν αιτήματος.

Οι ελληνικές τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια σε ξένους αγοραστές, ωστόσο οι προϋποθέσεις είναι αυστηρές και τα επιτόκια γενικά υψηλότερα από Γερμανία ή Ολλανδία. Ως αποτέλεσμα, οι περισσότεροι διεθνείς αγοραστές που αγοράζουν μέσω Samos Housing πληρώνουν τοις μετρητοίς ή κανονίζουν χρηματοδότηση στη χώρα τους πριν την ολοκλήρωση.

Για αγοραστές που εξετάζουν ελληνικό στεγαστικό δάνειο, η Samos Housing μπορεί να παρέχει σύσταση σε τοπικές τραπεζικές επαφές που συνεργάζονται τακτικά με διεθνείς πελάτες.

Ναι. Ακίνητο στην Ελλάδα μπορεί να αγοραστεί σε ατομικό όνομα, κοινά ονόματα (σύζυγοι, σύντροφοι ή μέλη οικογένειας), ή μέσω ελληνικής ή αλλοδαπής νομικής οντότητας. Για παράδειγμα, ορισμένοι πελάτες της Samos Housing χρησιμοποιούν εταιρεία χαρτοφυλακίου για φορολογικό σχεδιασμό ή σκοπούς κληρονομιάς.

Η Samos Housing συνιστά ιδιαίτερα να συζητήσετε τη δομή ιδιοκτησίας τόσο με τον Έλληνα δικηγόρο σας όσο και με τον φορολογικό σύμβουλο στη χώρα σας πριν υπογράψετε, καθώς η σωστή προσέγγιση εξαρτάται από την προσωπική και οικονομική σας κατάσταση.

Η Samos Housing παρέχει επίσημες, ανεξάρτητες εκθέσεις εκτίμησης ακινήτων αποδεκτές από όλες τις μεγάλες ελληνικές τράπεζες — Εθνική, Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς. Οι εκτιμητές της Samos Housing είναι πιστοποιημένοι PeopleCert και επίσημα εγγεγραμμένοι στο Υπουργείο Οικονομικών.

Οι εκθέσεις εκτίμησης της Samos Housing είναι:

• Έγκυρες για αιτήσεις Golden Visa
• Σύμφωνες με Διεθνή και Ευρωπαϊκά Πρότυπα Εκτίμησης (IVS & EVS)
• Διαθέσιμες εξ αποστάσεως — δεν χρειάζεται να βρίσκεστε στην Ελλάδα

Για να ξεκινήσετε, υποβάλετε αίτημα εκτίμησης στη σελίδα εκτιμήσεων ακινήτων.

Τα τρέχοντα κόστη κατασκευής στη Σάμο υπό τη διαχείριση της Samos Housing είναι τα εξής:

Τα κόστη ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία, την πρόσβαση, τις προδιαγραφές, τα υλικά και τα φινιρίσματα. Η Samos Housing προσφέρει πλήρη διαχείριση έργου για πελάτες στο εξωτερικό, συμπεριλαμβανομένων τακτικών video ενημερώσεων και αναφορών προόδου.

Μάθετε περισσότερα στη σελίδα κατασκευής και στη σελίδα ανακαινίσεων.

Το χαρτοφυλάκιο της Samos Housing καλύπτει ευρεία γκάμα τύπων ακινήτων για διαφορετικούς προϋπολογισμούς και στόχους:

• Παραδοσιακά πέτρινα σπίτια — σε ορεινά και πλαγινά χωριά
• Μοντέρνες βίλες — με θέα θάλασσα και σύγχρονη σχεδίαση
• Διαμερίσματα — στην πόλη Σάμου, Καρλόβασι και Πυθαγόρειο
• Οικοδομήσιμα οικόπεδα — για προσαρμοσμένα κατασκευαστικά έργα
• Εμπορικά ακίνητα — συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών μετατροπής Golden Visa
• Ακίνητα προς ανακαίνιση — με ισχυρό δυναμικό σε χαμηλότερες τιμές εισόδου

Νέες καταχωρήσεις προστίθενται τακτικά στο samoshousing.com/for-sale. Επικοινωνήστε με τη Samos Housing με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις σας για ειδοποίηση όταν εμφανίζονται αντίστοιχα ακίνητα.