Γιάννης Παλαιοκαστρίτης, Πολιτικός Μηχανικός MSc · SAMOS...
Μεσιτικό Γραφείο & Τεχνικό Γραφείο Πολιτικού Μηχανικού στη Σάμο από το 2008
Η Samos Housing είναι οικογενειακό μεσιτικό και κατασκευαστικό γραφείο με έδρα τη Σάμο. Ιδρύθηκε το 2008 από τους πολιτικούς μηχανικούς Ιωάννη (Γιάννη) Παλαιοκαστρίτη και Χρήστο Παλαιοκαστρίτη. Βοηθούμε ιδιοκτήτες της Σάμου, κληρονόμους οικογενειακών ακινήτων και αγοραστές από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, τους βοηθούμε να αγοράσουν, να χτίσουν, να ανακαινίσουν και να τακτοποιήσουν αυθαίρετο. Έτσι, το ακίνητό τους γίνεται πλήρως νόμιμο.
Από το 2008 έχουμε ολοκληρώσει εκατοντάδες συναλλαγές. Γι' αυτό, Σαμιώτες κληρονόμοι και ξένοι ιδιοκτήτες απευθύνονται σε εμάς όταν το έργο πρέπει να γίνει σωστά. Αυτό σημαίνει αδειούχους μηχανικούς ΤΕΕ, διαφανή τεκμηρίωση και δίγλωσση επικοινωνία. Πάνω απ' όλα, σημαίνει έναν υπεύθυνο συνομιλητή από την πρώτη συνάντηση μέχρι την παράδοση του κλειδιού.
Η Ιστορία μας
Η Samos Housing ξεκίνησε το 2008 ως μικρό τεχνικό γραφείο πολιτικού μηχανικού στη Σάμο. Αρχικά, το αντικείμενο ήταν οικοδομικές άδειες, τοπογραφικά διαγράμματα και ανακαινίσεις για τοπικούς πελάτες. Στη συνέχεια, όλο και περισσότεροι Σαμιώτες κληρονόμοι ζητούσαν βοήθεια για το οικογενειακό οικόπεδο, το παλιό αυθαίρετο ή την πώληση κληρονομιάς. Έτσι, το γραφείο εξελίχθηκε σε ολοκληρωμένο μεσιτικό και κατασκευαστικό γραφείο.
Σήμερα λειτουργούμε δύο συμπληρωματικά τμήματα κάτω από μία στέγη. Το πρώτο είναι ένα αδειούχο μεσιτικό γραφείο με ελεγμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων σε όλο το νησί. Το δεύτερο είναι ένα τεχνικό γραφείο πολιτικού μηχανικού για μελέτες, οικοδομικές άδειες, εκτιμήσεις, τοπογραφικά και τακτοποίηση αυθαιρέτων. Οι περισσότεροι πελάτες μας χρησιμοποιούν και τα δύο. Αυτό είναι άλλωστε το νόημα: μία ομάδα και ένας υπεύθυνος, από την πρώτη επίσκεψη στο οικόπεδο μέχρι την παράδοση του κλειδιού.
Τι Κάνουμε — Υπηρεσίες στη Σάμο
Δύο τμήματα, μία ομάδα. Μεσιτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες αδειούχου πολιτικού μηχανικού, πλήρως ενσωματωμένες. Παρακάτω όλες οι υπηρεσίες μας — επιλέξτε όποια κάρτα σας ενδιαφέρει για περισσότερες πληροφορίες.
🏡
Ακίνητα προς Πώληση
Επιμελημένο χαρτοφυλάκιο κατοικιών, βιλών, διαμερισμάτων και οικοπέδων σε όλη τη Σάμο — ελεγμένα νομικά, τίτλοι ιδιοκτησίας και αξία πριν δημοσιευτούν στις αγγελίες μας.
Δείτε τα ακίνητα προς πώληση →🏗️
Νέα Οικοδομή
Παράδοση βιλών και κατοικιών με το κλειδί στο χέρι στη Σάμο. Αδειούχοι μηχανικοί αναλαμβάνουν σχεδιασμό, οικοδομική άδεια, κατασκευή και νόμιμη καταχώρηση. Συνήθως 18–24 μήνες από την άδεια μέχρι τα κλειδιά, με γραπτή προσφορά μετά τον έλεγχο του οικοπέδου.
Νέα οικοδομή στη Σάμο →🔧
Ανακαινίσεις & Αποκαταστάσεις
Στατική ενίσχυση, πλήρης εσωτερική ανακαίνιση, αποκατάσταση παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών, ενεργειακές αναβαθμίσεις, προσθήκες και πισίνες — με νόμιμες άδειες και τεκμηρίωση.
Υπηρεσίες ανακαίνισης →📐
Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός
Εξατομικευμένος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προσαρμοσμένος στο οικόπεδό σας, στον προϋπολογισμό και στις ανάγκες σας. Κλίση, προσανατολισμός, θέα και πολεοδομικοί κανόνες λαμβάνονται υπόψη σε κάθε σχέδιο.
Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός →🗺️
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Τοπογραφικές μελέτες ΕΓΣΑ '87 για άδειες, αγοραπωλησίες, δηλώσεις στο Κτηματολόγιο και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Είναι υποχρεωτικά για κάθε ελληνική οικοδομική άδεια. Γραπτή προσφορά κατόπιν αιτήματος.
Τοπογραφικές μελέτες →📋
Οικοδομικές Άδειες (e-Άδειες)
Πλήρης σύνταξη και υποβολή αρχιτεκτονικής, στατικής, ενεργειακής μελέτης και μελέτης περιβάλλοντος χώρου μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες. Εμείς αναλαμβάνουμε τη γραφειοκρατία.
Υπηρεσίες μηχανικού →📜
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και προσθηκών πριν την προθεσμία της 31ης Μαρτίου 2028. Μέτρηση, τεκμηρίωση, υπολογισμός προστίμου, πλήρης υποβολή — αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδικασία.
Τακτοποίηση αυθαιρέτων →🎓
Πιστοποιημένες Εκτιμήσεις Ακινήτων
Πιστοποιημένες εκτιμήσεις για στεγαστικό δάνειο, αιτήσεις Golden Visa, κληρονομιές και φορολογική χρήση. Τις συντάσσουμε στη μορφή που απαιτούν τράπεζες και αρχές. Επιπλέον, κάθε έκθεση υπογράφεται από πιστοποιημένο εκτιμητή Μητρώου Υπ. Οικονομικών (PeopleCert, κατά TEGOVA/RICS).
Εκτιμήσεις ακινήτων →⚡
Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Υποχρεωτικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κάθε πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου στην Ελλάδα. Έκδοση από αδειούχους μηχανικούς, γρήγορη παράδοση.
Ενεργειακά πιστοποιητικά →🛂
Υποστήριξη Golden Visa
Πλήρης υποστήριξη για τη χρυσή βίζα μέσω επένδυσης σε ακίνητο: επιλογή ακινήτου, εκτίμηση, νομική συνεργασία. Εξηγούμε επίσης το όριο των €800.000 που ισχύει στη Σάμο.
Greek Golden Visa →📖
Οδηγός Αγοράς Ακινήτου
Βήμα-βήμα οδηγός αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα. Καλύπτει ΑΦΜ, πληρεξούσιο και έγκριση Υπουργείου Άμυνας για μη Ευρωπαίους αγοραστές. Επίσης, εξηγεί τους φόρους μεταβίβασης και τα συμβολαιογραφικά.
Οδηγός αγοράς ακινήτου →📞
Επικοινωνία
Τηλέφωνο, email, WhatsApp, ή στο γραφείο μας στη Σάμο. Η πρώτη συμβουλευτική συνάντηση είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση — θα σας πούμε ευθέως αν το έργο σας είναι ρεαλιστικό.
Επικοινωνία με τη Samos Housing →Πώς Δουλεύουμε
Μια ξεκάθαρη διαδικασία τεσσάρων σταδίων είτε αγοράζετε, είτε χτίζετε, είτε ανακαινίζετε. Μία εταιρεία, ένας υπεύθυνος συνομιλητής, πλήρης λογοδοσία σε όλη τη διαδρομή.
Στάδιο 1
Ακούμε & Καταγράφουμε
Μας λέτε τι θέλετε και πόσο μπορείτε να διαθέσετε. Σας απαντάμε ειλικρινά αν είναι ρεαλιστικό για τη Σάμο. Δωρεάν, χωρίς δέσμευση.
Στάδιο 2
Αναζήτηση ή Σχεδιασμός
Αν αγοράζετε: ετοιμάζουμε λίστα ελεγμένων ακινήτων. Αν χτίζετε: σχεδιάζουμε για το οικόπεδό σας και ετοιμάζουμε τον φάκελο αδειοδότησης.
Στάδιο 3
Γραφειοκρατία & Άδειες
Έλεγχος τίτλων, ΑΦΜ, πληρεξούσια και υποβολές e-Άδειες. Επιπλέον, έγκριση Υπουργείου Άμυνας για μη Ευρωπαίους αγοραστές. Όλα γίνονται από την ομάδα μας.
Στάδιο 4
Κατασκευή & Παράδοση
Επίβλεψη κατασκευής από αδειούχους μηχανικούς. Τακτικές φωτογραφίες και βίντεο. Κλειδιά, πλήρης τεχνικός φάκελος και ενεργειακό πιστοποιητικό κατά την παράδοση.
Γιατί Επιλέγουν τη Samos Housing
👷
Αδειούχοι Πολιτικοί Μηχανικοί
Οι μηχανικοί μας είναι εγγεγραμμένοι στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ). Κάθε κατασκευή, εκτίμηση, τοπογραφικό και υποβολή αδείας υπογράφεται από αδειούχο επαγγελματία.
🌐
Δίγλωσση Επικοινωνία
Δουλεύουμε άριστα στα Ελληνικά και στα Αγγλικά (με βασικά Γερμανικά). Καμία γλωσσική παρανόηση σε συμβόλαια ή προδιαγραφές — ποτέ.
📷
Διαχείριση Έργου εξ Αποστάσεως
Οι περισσότεροι ξένοι πελάτες μας διαχειρίζονται όλο το έργο τους από το εξωτερικό. Τακτικές φωτογραφικές και βίντεο ενημερώσεις, προγραμματισμένες βιντεοκλήσεις, πλήρης διαφάνεια.
📑
Διαφανής Τεκμηρίωση
Γραπτές προσφορές με ανάλυση κόστους, υποβολές e-Άδειες στο όνομά σας, πλήρης τεχνικός φάκελος κατά την παράδοση. Τίποτα κρυφό, τίποτα μόνο προφορικό.
⭐
4.8 Αστέρια στη Google
Κορυφαία αξιολόγηση στη Google για μεσιτικές και κατασκευαστικές υπηρεσίες στη Σάμο. Αυτό είναι αποτέλεσμα δεκαοκτώ χρόνων ολοκληρωμένων κατοικιών, ανακαινίσεων και τοπογραφικών έργων.
🏛️
Τοπική Γνώση σε Όλο το Νησί
Από το Βαθύ μέχρι το Πυθαγόρειο, από το Καρλόβασι μέχρι το Κοκκάρι — γνωρίζουμε τους δήμους, τους προμηθευτές, τους τοπογράφους και τις πολεοδομικές αρχές σε κάθε γωνιά της Σάμου.
Οι Ιδρυτές
Ιωάννης (Γιάννης) Παλαιοκαστρίτης
Συνιδρυτής · Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός MSc · Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων · Αδειούχος Μεσίτης Ακινήτων
Πολιτικός μηχανικός με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας σε κατασκευές, εκτιμήσεις ακινήτων και μεσιτεία στη Σάμο. Είναι εγγεγραμμένος στο ΤΕΕ και πιστοποιημένος εκτιμητής Μητρώου Υπ. Οικονομικών (PeopleCert, κατά TEGOVA/RICS). Επομένως, οι εκθέσεις του πληρούν τις απαιτήσεις τραπεζών και αρχών. Είναι επίσης αδειούχος μεσίτης από το Υπουργείο Ανάπτυξης. Επιπλέον, είναι ο καθημερινός υπεύθυνος επικοινωνίας για τους περισσότερους ξένους πελάτες μας.
Χρήστος Παλαιοκαστρίτης
Συνιδρυτής · Κατασκευές & Λειτουργία
Συνίδρυσε τη Samos Housing το 2008 και διευθύνει τις κατασκευαστικές εργασίες στο εργοτάξιο — επίβλεψη, συντονισμός συνεργείων, διαχείριση εφοδιαστικής αλυσίδας υλικών σε όλο το νησί. Από το 2008: ολοκληρωμένες βίλες, ανακαινίσεις και αποκαταστάσεις σε όλη τη Σάμο.
Πείτε μας για το Έργο σας
Θέλετε να αγοράσετε ένα ελεγμένο ακίνητο ή να χτίσετε στο οικογενειακό οικόπεδο; Μήπως πρέπει να τακτοποιήσετε ένα παλιό αυθαίρετο ή απλώς να καταλάβετε την αγορά ακινήτων στη Σάμο; Σε κάθε περίπτωση, η πρώτη συζήτηση είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση.
Επικοινωνία με τη Samos Housing →Διαβάστε από το Blog μας
Τελευταία νέα και άρθρα
Γιάννης Παλαιοκαστρίτης, Πολιτικός Μηχανικός MSc · SAMOS...
Τι είναι ο ΚΗΔ, πού τον βρίσκετε πάνω στο τοπογραφικό, σε τι διαφέρει από τον ΚΑΕΚ και πότε είναι υποχρεωτικός. Οδηγός από διπλωματούχο μηχανικό.
Κληρονομήσατε ακίνητο στη Σάμο; Ο νέος νόμος 5293/2026 ξεμπλοκάρει την πώληση κληρονομιάς — οδηγός εξ αποστάσεως για κληρονόμους σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και το εξωτερικό.