Κτίριο · Πυθαγόρειο
Κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο με μελέτη ανακαίνισης
Βασικά στοιχεία
- Εμβαδόν
- 566,39τ.μ.
- Οικόπεδο
- 209,44τ.μ.
SH593 · Αναφέρετε τον κωδικό SH593 όταν επικοινωνείτεΚτίριο · Καστέλλια
- Θέα στη θάλασσα του Πυθαγορείου
- Πρώην ξενοδοχείο
- Κοντά στο κέντρο της πόλης
Το κτίριο
Σχετικά με το SH593
Αυτό το κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο δίνει τη δυνατότητα για ένα νέο ξεκίνημα σε ένα ακίνητο της Σάμου. Το παλιό ξενοδοχείο «Σαμιοπούλα» προσφέρεται έναντι 420.000 €, στην υφιστάμενη κατάστασή του. Διαθέτει αρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης, ως αφετηρία για τον σχεδιασμό της επόμενης χρήσης του.
Με θέα στη θάλασσα και κεντρική θέση κοντά στο κέντρο του Πυθαγορείου, το SH593 προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία επένδυσης και ανακαίνισης. Το κτίριο πωλείται στη σημερινή του κατάσταση με τιμή 420.000 €.
Δείτε τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου
Το ακίνητο συνδυάζει ένα μεγάλο κτίριο με θέση μέσα στο Πυθαγόρειο. Προσφέρει 566,39 τ.μ. συνολικής επιφάνειας κτιρίου σε οικόπεδο 209,44 τ.μ.. Από αυτά, 441,85 τ.μ. είναι χώροι κύριας χρήσης που προσμετρώνται στη δόμηση. Επιπλέον, υπάρχουν 124,54 τ.μ. άλλων αξιοποιήσιμων χώρων. Έτσι, αποτελεί επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα μεγαλύτερο έργο ανακαίνισης στη Σάμο.
Κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο με μελέτη ανακαίνισης
Η μελέτη περιλαμβάνει ισόγειο, δύο ορόφους και σοφίτα. Παράλληλα, παρουσιάζει εξώστες, κεραμοσκεπή και πέργκολα σε τμήμα του υπαίθριου χώρου του ισογείου. Τα στοιχεία αυτά δίνουν μια σαφή αρχιτεκτονική κατεύθυνση για την αναβάθμιση του ακινήτου.
Η πρόταση εξετάζει τη μετατροπή του παλιού ξενοδοχείου σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Ωστόσο, η τελική διαρρύθμιση, η χρήση και η δυναμικότητα εξαρτώνται από τον τεχνικό έλεγχο και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Ο αριθμός δωματίων και η άδεια λειτουργίας δεν παρουσιάζονται ως επιβεβαιωμένα χαρακτηριστικά της πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή αφορά αποκλειστικά το υφιστάμενο ακίνητο. Δεν περιλαμβάνει εργασίες ανακαίνισης, επίπλωση ή την τελική εικόνα των φωτορεαλιστικών προτάσεων.
Μια νέα εικόνα για το Σαμιοπούλα
Η οπτική πρόταση αναδεικνύει το κτίριο με θερμές αποχρώσεις, πέτρινες λεπτομέρειες και ανανεωμένους εξώστες. Επιπλέον, οι ξύλινες επιφάνειες και ένα σκιασμένο καθιστικό προτείνουν μια φιλόξενη είσοδο. Πρόκειται για σχεδιαστικές ιδέες προς συζήτηση.
Οι εικόνες με την ένδειξη «Renovation concept» είναι ενδεικτικές φωτορεαλιστικές προτάσεις βάσει της αρχιτεκτονικής μελέτης. Δεν αποτυπώνουν τη σημερινή κατάσταση. Τα υλικά, οι φυτεύσεις και ο περιβάλλων χώρος είναι ενδεικτικά.
Τι κόστος ανακαίνισης να υπολογίσετε
Για έναν αρχικό προγραμματισμό, προβλέπεται ενδεικτικό κονδύλι εργασιών 500.000–800.000 €, επιπλέον της τιμής αγοράς. Το προκαταρκτικό σενάριο βασίζεται σε 566,39 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, με παραδοχή 800–1.200 €/τ.μ. και αποθεματικό απροβλέπτων 15%. Το τελικό αντικείμενο και οι τιμές εργασιών θα καθοριστούν μετά την αυτοψία.
Το ποσό αποτελεί προϋπολογιστική παραδοχή και όχι προσφορά. Δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ, ασφαλιστικές εισφορές, αμοιβές μελετών ή άδειες. Επίσης, εξαιρούνται η επίπλωση, ο λειτουργικός εξοπλισμός, ένας νέος ανελκυστήρας και σοβαρές στατικές ενισχύσεις. Συνεπώς, απαιτούνται αποτύπωση και αναλυτικές προδιαγραφές πριν συμφωνηθεί αξιόπιστος προϋπολογισμός.
Σχεδιάστε την ανακαίνιση με τη Samos Housing
Συνδυάστε τη συζήτηση για την αγορά με τον σχεδιασμό των εργασιών. Η υπηρεσία μας για ανακαινίσεις στη Σάμο μπορεί να βοηθήσει στην αξιολόγηση του κτιρίου, στη διαμόρφωση της πρότασης και στην κοστολόγηση. Γνωρίστε επίσης τις υπηρεσίες κατασκευής και διαχείρισης έργου της Samos Housing.
Γνωρίστε το Πυθαγόρειο της Σάμου
Το Πυθαγόρειο ξεχωρίζει για την πολιτιστική του ταυτότητα. Ειδικότερα, το Πυθαγόρειο και το Ηραίο της Σάμου αποτελούν μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO. Για την οργάνωση της επίσκεψής σας, συμβουλευτείτε την επίσημη ιστοσελίδα του αεροδρομίου Σάμου.
Επικοινωνήστε με τη Samos Housing αναφέροντας τον κωδικό SH593 για επίσκεψη στο ακίνητο και παρουσίαση της μελέτης. Οι τίτλοι και το αντικείμενο των μελλοντικών εργασιών εξετάζονται πριν από την αγορά.
Φάκελος μηχανικού · SH593
Ελέγχθηκε από μηχανικό πριν από την καταχώριση
Τι κατέγραψε ο πολιτικός μηχανικός μας πριν το ακίνητο βγει προς πώληση.
Ελέγχθηκε απόΓιάννης ΠαλαιοκαστρίτηςΠολιτικός Μηχανικός MSc · Samos Housing
Οι καταστάσεις είναι όπως τις κατέγραψε το γραφείο μας πριν από την καταχώριση. Ζητήστε μας τα έγγραφα που τις τεκμηριώνουν πριν δεσμευτείτε. Μιλάτε απευθείας με τον μηχανικό, όχι με τηλεφωνικό κέντρο.
⚠ Σημαντικό — νομικός έλεγχος από τον αγοραστήΔιαβάστε ολόκληρο
Ο έλεγχος μηχανικού είναι τεχνικός έλεγχος και έλεγχος εγγράφων, με βάση τα στοιχεία που μας διατέθηκαν κατά την καταχώριση του ακινήτου. Δεν αποτελεί νομικό έλεγχο τίτλων και δεν τον υποκαθιστά. Στην Ελλάδα οι τίτλοι ιδιοκτησίας ενδέχεται να έχουν ζητήματα που δεν προκύπτουν από τα έγγραφα που εξετάσαμε — π.χ. ελλιπείς ή ανακριβείς εγγραφές στο Κτηματολόγιο, μη μεταγεγραμμένες αποδοχές κληρονομιάς ή ασαφή ποσοστά συνιδιοκτησίας, υποθήκες, προσημειώσεις ή κατασχέσεις, εκκρεμείς διεκδικήσεις ή δίκες, δουλείες, διαφορές ορίων, διεκδικήσεις του Δημοσίου (δασικός χαρακτήρας, αιγιαλός/παραλία) — ορισμένα από τα οποία μπορεί να μην τα γνωρίζει ούτε ο ίδιος ο πωλητής. Ο υποψήφιος αγοραστής φέρει αποκλειστικά την ευθύνη να διενεργήσει δικό του ανεξάρτητο νομικό έλεγχο πριν δεσμευτεί. Συστήνουμε ανεπιφύλακτα να αναθέσετε σε ανεξάρτητο δικηγόρο πλήρη έλεγχο τίτλων στο Υποθηκοφυλακείο / Κτηματολόγιο (συνήθως για την τελευταία εικοσαετία τουλάχιστον) πριν υπογράψετε οποιοδήποτε προσύμφωνο ή καταβάλετε προκαταβολή. Η επιβεβαίωσή μας δεν αποτελεί εγγύηση τίτλου· η Samos Housing δεν φέρει ευθύνη για ελαττώματα τίτλου ή κυριότητας ή για βάρη που δεν προκύπτουν από τα έγγραφα που μας διατέθηκαν.
Σχεδιάστε την αγορά σας
Πιο ξεκάθαρη εικόνα του κόστους
Ξεκινήστε με την τιμή αγοράς. Προσθέστε τις αμοιβές όταν λάβετε προσφορές.
Χαρακτηριστικά
Τι περιλαμβάνει
- Μπαλκόνι
- Κεντρική τοποθεσία
- Κοντά στο κέντρο
- Πανοραμική θέα
- Θέα θάλασσα
- Κατάλληλο για επένδυση
Τοποθεσία
Πυθαγόρειο, Σάμος
Γύρω από το ακίνητο
Χρήσιμα σημεία στην περιοχή
- Κοντινή παραλία2,2 kmΠοτοκάκι
- Αεροδρόμιο2,9 kmΑεροδρόμιο Σάμου
- Κοντινό λιμάνι200 mΠυθαγόρειο
- Νοσοκομείο8,3 kmΓενικό Νοσοκομείο Σάμου
- Κοντινή πόλη100 mΠυθαγόρειο
Ενδεικτικές ευθείες αποστάσεις από τον δείκτη της αγγελίας, που μπορεί να αφορά ευρύτερη περιοχή. Δεν είναι οδικές αποστάσεις. Τα κοντινά σημεία επιλέγονται από τον κατάλογο αναφοράς μας.
Βίντεο
Βίντεο του SH593
Επίσκεψη
Κλείστε ραντεβού για επίσκεψη
Κανονίζουμε τις επισκέψεις με προειδοποίηση 14 ημερών.
Στην περιοχή
Ακίνητα κοντά στην περιοχή Πυθαγόρειο
Απόσταση σε ευθεία γραμμή από το SH593, τα πλησιέστερα πρώτα.
Κτίριο · Πυθαγόρειο · ≈ 0,1 χλμ.
Διαμερίσματα Melidon Townhouse: Μπουτίκ ξενοδοχείο με θέα στη θάλασσα προς πώληση στο Πυθαγόρειο
- 462 τ.μ.
- Οικόπεδο 200 τ.μ.
Βίλα · Χώρα · ≈ 3,3 χλμ.
Βίλα με Θέα Θάλασσα και Κήπο 4.019 τ.μ. κοντά στο Ποτοκάκι Σάμου
- 3 υπν.
- 2 μπάνια
- 164 τ.μ.
- Οικόπεδο 4.019 τ.μ.
Κτίριο · Χώρα · ≈ 3,6 χλμ.
Κεντρικό Ακίνητο Χώρα: Σπάνιο ακίνητο σε χωριό κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα, μνημεία της UNESCO και εκπληκτικές παραλίες
- 190 τ.μ.
- Οικόπεδο 300 τ.μ.
Διαμέρισμα · Χώρα · ≈ 3,7 χλμ.
Διαμέρισμα Χώρα Σάμου
- 2 υπν.
- 1 μπάνιο
- 47 τ.μ.
- Οικόπεδο 117 τ.μ.
Κατοικία · Χώρα · ≈ 3,7 χλμ.
Καλαίσθητη Κατοικία Χώρα Σάμου
- 2 υπν.
- 1 μπάνιο
- 101 τ.μ.
- Οικόπεδο 238 τ.μ.
Νέες καταχωρίσεις
Πρόσφατα προστέθηκαν
Τα νεότερα ακίνητα στη Σάμο, τα πιο πρόσφατα πρώτα.
Κατοικία · Stavrinides
Σπίτι προς πώληση στους Σταυρινήδες Σάμου
- 1 υπν.
- 1 μπάνιο
- 89 τ.μ.
- Οικόπεδο 339 τ.μ.
Οικόπεδο · Pirgos
Οικόπεδο προς πώληση στον Πύργο Σάμου
- Οικόπεδο 4.022 τ.μ.
- 10 €/τ.μ.
- Οικοδομήσιμο
Κατοικία · Κοντακαίικα
Σπίτι με κήπο και θέα θάλασσα στα Κοντακαίικα Σάμου
- 2 υπν.
- 1 μπάνιο
- 64 τ.μ.
- Οικόπεδο 1.242 τ.μ.
Οικόπεδο · Πυθαγόρειο
Οικόπεδο προς πώληση Πυθαγόρειο Σάμος
- Οικόπεδο 4.231 τ.μ.
- 41 €/τ.μ.
- Θέα θάλασσα
- Οικοδομήσιμο
Οικόπεδο · Ηραίο
Οικόπεδο προς Πώληση στη Σάμο
- Οικόπεδο 4.781 τ.μ.
- 22 €/τ.μ.
- Θέα θάλασσα
- Οικοδομήσιμο
Οικόπεδο · Καρλόβασι
Παραθαλάσσιο Οικόπεδο στο Καρλόβασι Σάμου
- Οικόπεδο 651 τ.μ.
- 184 €/τ.μ.
- 25 μ. από τη θάλασσα
- Θέα θάλασσα
Οικόπεδο · Άγιος Νικόλαος
Παραθαλάσσιο οικόπεδο 1.553 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο, Καρλόβασι
- Οικόπεδο 1.553 τ.μ.
- 45 €/τ.μ.
- 50 μ. από τη θάλασσα
- Θέα θάλασσα
Κατοικία · Σπαθαραίοι
Απομονωμένη Εξοχική Κατοικία με Θέα στη Σάμο
- 75 τ.μ.
- Οικόπεδο 20.380 τ.μ.
