SH593 Κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο με μελέτη ανακαίνισης

Αυτό το κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο δίνει τη δυνατότητα για ένα νέο ξεκίνημα σε ένα ακίνητο της Σάμου. Το παλιό ξενοδοχείο «Σαμιοπούλα» προσφέρεται έναντι 420.000 €, στην υφιστάμενη κατάστασή του. Διαθέτει αρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης, ως αφετηρία για τον σχεδιασμό της επόμενης χρήσης του.

Με θέα στη θάλασσα και κεντρική θέση κοντά στο κέντρο του Πυθαγορείου, το SH593 προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία επένδυσης και ανακαίνισης. Το κτίριο πωλείται στη σημερινή του κατάσταση με τιμή 420.000 €.

Δείτε τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου

Το ακίνητο συνδυάζει ένα μεγάλο κτίριο με θέση μέσα στο Πυθαγόρειο. Προσφέρει 566,39 τ.μ. συνολικής επιφάνειας κτιρίου σε οικόπεδο 209,44 τ.μ.. Από αυτά, 441,85 τ.μ. είναι χώροι κύριας χρήσης που προσμετρώνται στη δόμηση. Επιπλέον, υπάρχουν 124,54 τ.μ. άλλων αξιοποιήσιμων χώρων. Έτσι, αποτελεί επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα μεγαλύτερο έργο ανακαίνισης στη Σάμο.

Κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο με μελέτη ανακαίνισης

Η μελέτη περιλαμβάνει ισόγειο, δύο ορόφους και σοφίτα. Παράλληλα, παρουσιάζει εξώστες, κεραμοσκεπή και πέργκολα σε τμήμα του υπαίθριου χώρου του ισογείου. Τα στοιχεία αυτά δίνουν μια σαφή αρχιτεκτονική κατεύθυνση για την αναβάθμιση του ακινήτου.

Η πρόταση εξετάζει τη μετατροπή του παλιού ξενοδοχείου σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Ωστόσο, η τελική διαρρύθμιση, η χρήση και η δυναμικότητα εξαρτώνται από τον τεχνικό έλεγχο και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Ο αριθμός δωματίων και η άδεια λειτουργίας δεν παρουσιάζονται ως επιβεβαιωμένα χαρακτηριστικά της πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή αφορά αποκλειστικά το υφιστάμενο ακίνητο. Δεν περιλαμβάνει εργασίες ανακαίνισης, επίπλωση ή την τελική εικόνα των φωτορεαλιστικών προτάσεων.

Μια νέα εικόνα για το Σαμιοπούλα

Η οπτική πρόταση αναδεικνύει το κτίριο με θερμές αποχρώσεις, πέτρινες λεπτομέρειες και ανανεωμένους εξώστες. Επιπλέον, οι ξύλινες επιφάνειες και ένα σκιασμένο καθιστικό προτείνουν μια φιλόξενη είσοδο. Πρόκειται για σχεδιαστικές ιδέες προς συζήτηση.

Οι εικόνες με την ένδειξη «Renovation concept» είναι ενδεικτικές φωτορεαλιστικές προτάσεις βάσει της αρχιτεκτονικής μελέτης. Δεν αποτυπώνουν τη σημερινή κατάσταση. Τα υλικά, οι φυτεύσεις και ο περιβάλλων χώρος είναι ενδεικτικά.

Τι κόστος ανακαίνισης να υπολογίσετε

Για έναν αρχικό προγραμματισμό, προβλέπεται ενδεικτικό κονδύλι εργασιών 500.000–800.000 €, επιπλέον της τιμής αγοράς. Το προκαταρκτικό σενάριο βασίζεται σε 566,39 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, με παραδοχή 800–1.200 €/τ.μ. και αποθεματικό απροβλέπτων 15%. Το τελικό αντικείμενο και οι τιμές εργασιών θα καθοριστούν μετά την αυτοψία.

Το ποσό αποτελεί προϋπολογιστική παραδοχή και όχι προσφορά. Δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ, ασφαλιστικές εισφορές, αμοιβές μελετών ή άδειες. Επίσης, εξαιρούνται η επίπλωση, ο λειτουργικός εξοπλισμός, ένας νέος ανελκυστήρας και σοβαρές στατικές ενισχύσεις. Συνεπώς, απαιτούνται αποτύπωση και αναλυτικές προδιαγραφές πριν συμφωνηθεί αξιόπιστος προϋπολογισμός.

Σχεδιάστε την ανακαίνιση με τη Samos Housing

Συνδυάστε τη συζήτηση για την αγορά με τον σχεδιασμό των εργασιών. Η υπηρεσία μας για ανακαινίσεις στη Σάμο μπορεί να βοηθήσει στην αξιολόγηση του κτιρίου, στη διαμόρφωση της πρότασης και στην κοστολόγηση. Γνωρίστε επίσης τις υπηρεσίες κατασκευής και διαχείρισης έργου της Samos Housing.

Γνωρίστε το Πυθαγόρειο της Σάμου

Το Πυθαγόρειο ξεχωρίζει για την πολιτιστική του ταυτότητα. Ειδικότερα, το Πυθαγόρειο και το Ηραίο της Σάμου αποτελούν μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO. Για την οργάνωση της επίσκεψής σας, συμβουλευτείτε την επίσημη ιστοσελίδα του αεροδρομίου Σάμου.

Επικοινωνήστε με τη Samos Housing αναφέροντας τον κωδικό SH593 για επίσκεψη στο ακίνητο και παρουσίαση της μελέτης. Οι τίτλοι και το αντικείμενο των μελλοντικών εργασιών εξετάζονται πριν από την αγορά.