Βίλα · Κουμαίικα - Μπάλος
Aeolos Villa
Ζητούμενη τιμή
699.000 €
4 υπν. · 2 μπάνια · κατοικία 186 τ.μ. · οικόπεδο 719 τ.μ.
Βασικά στοιχεία
- Κατοικία
- 186τ.μ.
- Οικόπεδο
- 719τ.μ.
- Υπνοδωμάτια
- 4
- Μπάνια
- 2
- Παραλία
- Απευθείας πρόσβαση στην παραλία
- Έτος κατασκευής
- 2001
SH579 · Αναφέρετε τον κωδικό SH579 όταν επικοινωνείτεΒίλα · Μπάλος
- Πάνω στην παραλία Μπάλος
- Βεράντες και κήπος στο δώμα
- Θέα σε θάλασσα και βουνό
Η βίλα
Σχετικά με το SH579
Χτισμένη ακριβώς δίπλα στην ακτή της παραλίας του Μπάλου – έναν από τους πιο γαλήνιους και περιζήτητους παραθαλάσσιους κόλπους της Νότιας Σάμου – αυτή η εξαιρετική παραθαλάσσια βίλα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων των ελληνικών νησιών.
Είτε αναζητάτε ένα πολυτελές εξοχικό καταφύγιο, μια μεσογειακή κατοικία για όλο τον χρόνο είτε μια επένδυση υψηλής απόδοσης στην Ελλάδα, το SH579 ανταποκρίνεται πλήρως σε κάθε απαίτηση.
🌊 Παραθαλάσσια Βίλα προς Πώληση στη Σάμο – Ζωή στην Πρώτη Γραμμή του Αιγαίου
Κατασκευασμένη το 2001, αυτή η διώροφη βίλα εκτείνεται σε 186 τ.μ. προσεγμένων χώρων διαβίωσης σε ένα ευρύχωρο ιδιωτικό οικόπεδο 719 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 4 φωτεινά υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και ένα ανεξάρτητο WC – έξυπνα σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και στο βουνό από κάθε σημείο.
Βεράντες, μπαλκόνι και ένα εντυπωσιακό roof garden επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης προς τα έξω, προσδίδοντας στο ακίνητο την αίσθηση ενός ιδιωτικού θερέτρου που λίγες κατοικίες μπορούν να προσφέρουν.
Το ακίνητο διαθέτει τζάκι για ζεστούς χειμώνες, πλήρη κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κήπο, χώρο στάθμευσης και γρήγορο ίντερνετ – καθιστώντας το πλήρως εξοπλισμένο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για παρατεταμένες διακοπές.
🗺️ Τοποθεσία – Μπάλος, Κουμαίικα, Νότια Σάμος
Η περιοχή Μπάλος Κουμαιίκων αποτελεί μία από τις πιο αυθεντικές και ήσυχες γωνιές της Σάμου, με ήρεμα νερά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ιδανικά για κολύμπι.
Η βίλα απολαμβάνει μια ήσυχη τοποθεσία με απευθείας πρόσβαση στην παραλία, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Σάμου βρίσκεται σε απόσταση μόλις 45 λεπτών.
💼 Επένδυση & Νομικά
Αυτή η βίλα διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας, χωρίς νομικά βάρη. Οι αγοραστές εκτός Ε.Ε. μπορούν να ενημερωθούν για το Πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα. Για ανακαίνιση ή επέκταση, η κατασκευαστική μας ομάδα είναι στη διάθεσή σας. Περιηγηθείτε σε όλα τα ακίνητα προς πώληση στη Σάμο.
Κωδικός: SH579 | Τιμή: 699.000 € | Ενεργειακή Κλάση: F | Έτος Κατασκευής: 2001 | Αεροδρόμιο: 45 λεπτά
Εμβαδά υπό κλίμακα
4×το εμβαδόν της κατοικίας
Τόση γη συνοδεύει αυτή την κατοικία: οικόπεδο 719 τ.μ. γύρω από σπίτι 186 τ.μ.
Τα τετράγωνα δείχνουν εμβαδόν, όχι το πραγματικό σχήμα του οικοπέδου.
Φάκελος μηχανικού · SH579
Ελέγχθηκε από μηχανικό πριν από την καταχώριση
Τι κατέγραψε ο πολιτικός μηχανικός μας πριν το ακίνητο βγει προς πώληση.
- Νομική κατάσταση
- Υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας για το οικόπεδο.
- Οικοδομική άδεια
- Υπάρχει οικοδομική άδεια και τακτοποίηση· όλα φαίνονται σύννομα.
- Αυθαίρετες κατασκευές
- Οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν τακτοποιηθεί με τον ν. 4495/2017.
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες ΕΓΣΑ '87. Διατίθεται για τεχνικό έλεγχο με την υποβολή προσφοράς.
Ελέγχθηκε απόΓιάννης ΠαλαιοκαστρίτηςΠολιτικός Μηχανικός MSc · Samos Housing
Οι καταστάσεις είναι όπως τις κατέγραψε το γραφείο μας πριν από την καταχώριση. Ζητήστε μας τα έγγραφα που τις τεκμηριώνουν πριν δεσμευτείτε. Μιλάτε απευθείας με τον μηχανικό, όχι με τηλεφωνικό κέντρο.
⚠ Σημαντικό — νομικός έλεγχος από τον αγοραστήΔιαβάστε ολόκληρο
Ο έλεγχος μηχανικού είναι τεχνικός έλεγχος και έλεγχος εγγράφων, με βάση τα στοιχεία που μας διατέθηκαν κατά την καταχώριση του ακινήτου. Δεν αποτελεί νομικό έλεγχο τίτλων και δεν τον υποκαθιστά. Στην Ελλάδα οι τίτλοι ιδιοκτησίας ενδέχεται να έχουν ζητήματα που δεν προκύπτουν από τα έγγραφα που εξετάσαμε — π.χ. ελλιπείς ή ανακριβείς εγγραφές στο Κτηματολόγιο, μη μεταγεγραμμένες αποδοχές κληρονομιάς ή ασαφή ποσοστά συνιδιοκτησίας, υποθήκες, προσημειώσεις ή κατασχέσεις, εκκρεμείς διεκδικήσεις ή δίκες, δουλείες, διαφορές ορίων, διεκδικήσεις του Δημοσίου (δασικός χαρακτήρας, αιγιαλός/παραλία) — ορισμένα από τα οποία μπορεί να μην τα γνωρίζει ούτε ο ίδιος ο πωλητής. Ο υποψήφιος αγοραστής φέρει αποκλειστικά την ευθύνη να διενεργήσει δικό του ανεξάρτητο νομικό έλεγχο πριν δεσμευτεί. Συστήνουμε ανεπιφύλακτα να αναθέσετε σε ανεξάρτητο δικηγόρο πλήρη έλεγχο τίτλων στο Υποθηκοφυλακείο / Κτηματολόγιο (συνήθως για την τελευταία εικοσαετία τουλάχιστον) πριν υπογράψετε οποιοδήποτε προσύμφωνο ή καταβάλετε προκαταβολή. Η επιβεβαίωσή μας δεν αποτελεί εγγύηση τίτλου· η Samos Housing δεν φέρει ευθύνη για ελαττώματα τίτλου ή κυριότητας ή για βάρη που δεν προκύπτουν από τα έγγραφα που μας διατέθηκαν.
Σχεδιάστε την αγορά σας
Πιο ξεκάθαρη εικόνα του κόστους
Ξεκινήστε με την τιμή αγοράς. Προσθέστε τις αμοιβές όταν λάβετε προσφορές.
Χαρακτηριστικά
Τι περιλαμβάνει
- Κλιματισμός
- Μπαλκόνι
- Ψησταριά
- Παραθαλάσσιο
- Οικοδομήσιμο οικόπεδο
- Κεντρική θέρμανση
- Άμεση πρόσβαση στην παραλία
- Εύκολη πρόσβαση
- Εύκολη στάθμευση
- Ηλεκτρική κουζίνα
- Τζάκι
- Θέα στο βουνό
- Ιδιωτικός κήπος
- Ιδιωτική βεράντα
- Προνομιακή θέση
- Εξαιρετική θέα
- Θέα θάλασσα
- Απόμερη τοποθεσία
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
- Κατάλληλο για επένδυση
- Wi-Fi
- Οικόπεδο σε χωριό ή οικισμό
- Ήσυχη περιοχή
- Θέα στην παραλία
- Νερό
- Πολύ κοντά στη θάλασσα
Τοποθεσία
Κουμαίικα - Μπάλος, Σάμος
- ΠαραλίαΑπευθείας πρόσβαση στην παραλία
- Σούπερ μάρκετ10 min
- Εστιατόρια και μπαρ5 min
- Αεροδρόμιο Σάμου45 min
Βίντεο
Βίντεο του SH579
Επίσκεψη
Κλείστε ραντεβού για επίσκεψη
Κανονίζουμε τις επισκέψεις με προειδοποίηση 14 ημερών.
Στην περιοχή
Ακίνητα κοντά στην περιοχή Κουμαίικα - Μπάλος
Απόσταση σε ευθεία γραμμή από το SH579, τα πλησιέστερα πρώτα.
Κατοικία · Σπαθαραίοι · ≈ 5,5 χλμ.
Ακίνητο με καταπληκτική θέα
- 5 μπάνια
- 165 τ.μ.
- Οικόπεδο 750 τ.μ.
Κατοικία · Σπαθαραίοι · ≈ 7,5 χλμ.
Απομονωμένη Εξοχική Κατοικία με Θέα στη Σάμο
- 75 τ.μ.
- Οικόπεδο 20.380 τ.μ.
Κατοικία · Παγώνδας · ≈ 8,6 χλμ.
Εξοχική Κατοικία με Θέα Θάλασσα στον Παγώνδα Σάμου
- 2 υπν.
- 1 μπάνιο
- 56 τ.μ.
- Οικόπεδο 316 τ.μ.
Βίλα · Χώρα · ≈ 11 χλμ.
Ευρύχωρη εξοχική κατοικία
- 8 υπν.
- 7 μπάνια
- 270 τ.μ.
- Οικόπεδο 1.450 τ.μ.
Διαμέρισμα · Καρλόβασι · ≈ 11 χλμ.
Υπέροχα διαμερίσματα Σάμος
- 3 μπάνια
- 150 τ.μ.
- Οικόπεδο 450 τ.μ.
Νέες καταχωρίσεις
Πρόσφατα προστέθηκαν
Τα νεότερα ακίνητα στη Σάμο, τα πιο πρόσφατα πρώτα.
Κατοικία · Stavrinides
Σπίτι προς πώληση στους Σταυρινήδες Σάμου
- 1 υπν.
- 1 μπάνιο
- 89 τ.μ.
- Οικόπεδο 339 τ.μ.
Οικόπεδο · Pirgos
Οικόπεδο προς πώληση στον Πύργο Σάμου
- Οικόπεδο 4.022 τ.μ.
- 10 €/τ.μ.
- Οικοδομήσιμο
Κτίριο · Πυθαγόρειο
Κτίριο προς πώληση στο Πυθαγόρειο με μελέτη ανακαίνισης
- 566 τ.μ.
- Οικόπεδο 209 τ.μ.
Κατοικία · Κοντακαίικα
Σπίτι με κήπο και θέα θάλασσα στα Κοντακαίικα Σάμου
- 2 υπν.
- 1 μπάνιο
- 64 τ.μ.
- Οικόπεδο 1.242 τ.μ.
Οικόπεδο · Πυθαγόρειο
Οικόπεδο προς πώληση Πυθαγόρειο Σάμος
- Οικόπεδο 4.231 τ.μ.
- 41 €/τ.μ.
- Θέα θάλασσα
- Οικοδομήσιμο
Οικόπεδο · Ηραίο
Οικόπεδο προς Πώληση στη Σάμο
- Οικόπεδο 4.781 τ.μ.
- 22 €/τ.μ.
- Θέα θάλασσα
- Οικοδομήσιμο
Οικόπεδο · Καρλόβασι
Παραθαλάσσιο Οικόπεδο στο Καρλόβασι Σάμου
- Οικόπεδο 651 τ.μ.
- 184 €/τ.μ.
- 25 μ. από τη θάλασσα
- Θέα θάλασσα
Οικόπεδο · Άγιος Νικόλαος
Παραθαλάσσιο οικόπεδο 1.553 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο, Καρλόβασι
- Οικόπεδο 1.553 τ.μ.
- 45 €/τ.μ.
- 50 μ. από τη θάλασσα
- Θέα θάλασσα
Κατοικία · Σπαθαραίοι
Απομονωμένη Εξοχική Κατοικία με Θέα στη Σάμο
- 75 τ.μ.
- Οικόπεδο 20.380 τ.μ.