Ακίνητα προς πώληση στον Παγώνδα Σάμου

Ο Παγώνδας είναι χτισμένος στις νότιες πλαγιές της Σάμου, με θέα προς τα Τσόπελα και τον όρμο Μαραθοκάμπου. Είναι χωριό γεωργικό, με ελαιώνες και αμπέλια, και η προσφορά εδώ είναι κυρίως γη — αγροτεμάχια με θέα, όχι έτοιμες κατοικίες.

Όταν αγοράζεις γη εκτός σχεδίου, το αν χτίζεται και τι χτίζεται απαιτεί τεχνικό και νομικό έλεγχο του συγκεκριμένου ακινήτου· ενδεικτικά ελέγχονται το εμβαδόν σε σχέση με τους κανόνες αρτιότητας, το πρόσωπο σε θεσμοθετημένο κοινόχρηστο δρόμο, και οι όροι της ΖΟΕ Σάμου για τη συγκεκριμένη ζώνη. Δύο γειτονικά αγροτεμάχια με ίδιο εμβαδόν μπορεί να δίνουν εντελώς διαφορετική δόμηση αν το ένα έχει πρόσωπο και το άλλο όχι.

Το τοπογραφικό και ο έλεγχος ΖΟΕ γίνονται πριν, όχι μετά την προκαταβολή. Δείτε παρακάτω τα ακίνητα της περιοχής ή όλα τα ακίνητα προς πώληση στη Σάμο, διαβάστε τον οδηγό αγοράς ακινήτου στη Σάμο ή επικοινωνήστε μαζί μας.

Τιμές και τι αγοράζετε στον Παγώνδα

Οι ζητούμενες τιμές στον Παγώνδα διαφέρουν ανάλογα με το είδος, το μέγεθος, την κατάσταση και τη θέση κάθε ακινήτου, γι’ αυτό συγκρίνετε τις αγγελίες αυτής της σελίδας και όχι έναν μέσο όρο περιοχής.

Είναι παραδοσιακό χωριό στις νότιες πλαγιές, με κεντρική πλατεία, κατοίκους όλο τον χρόνο και θέα προς τα Τσόπελα και τον όρμο Μαραθοκάμπου. Απέχει περίπου 12 χλμ. από το Πυθαγόρειο και 26 χλμ. από το Βαθύ. Αγοράζετε σε ένα χωριό που λειτουργεί ακόμα ως χωριό, όχι σε θέρετρο.

Σε ποιον ταιριάζει ο Παγώνδας

Σε ένα παλιό σπίτι του χωριού ο προϋπολογισμός της ανακαίνισης μπορεί να είναι μεγάλο μέρος του συνολικού κόστους, γι’ αυτό κρίνετε την αγορά και τις εργασίες μαζί, ως ένα έργο. Την εκτίμηση της ανακαίνισης την ετοιμάζουμε πριν κάνετε προσφορά, όχι μετά: δείτε τις ανακαινίσεις μας και το κόστος κατασκευής στη Σάμο.

Εδώ τα πάνε καλά οι αγοραστές που θέλουν σπίτι με χαρακτήρα, χώρο γύρω του και ένα γνήσιο ελληνικό χωριό, και δεν τους πειράζει να κατεβαίνουν με το αυτοκίνητο στην ακτή για μπάνιο. Όσοι ψάχνουν κυρίως εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση εξυπηρετούνται συνήθως καλύτερα στη νοτιοανατολική ακτή, και θα σας το πούμε.

Τι ελέγχουμε πριν αγοράσετε εδώ

Πρόσβαση και φέρων οργανισμός στο παλιό χωριό. Τα σοκάκια είναι στενά και τα παλιά σπίτια έχουν μεσοτοιχίες. Το αν φτάνουν μηχανήματα στο εργοτάξιο αλλάζει αισθητά τον προϋπολογισμό μιας ανακαίνισης, και η μεσοτοιχία σημαίνει ότι η κατάσταση του γειτονικού είναι και δικό σας πρόβλημα. Τα βλέπουμε και τα δύο επιτόπου.
Προσθήκες χωρίς άδεια και κληρονομιές. Τα σπίτια του χωριού επεκτείνονταν άτυπα επί γενεές, και πολλά ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κληρονόμους. Δείτε αυθαίρετα και τακτοποίηση, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τον έλεγχο Κτηματολογίου. Πρέπει να επιλυθούν πριν δοθεί οποιαδήποτε προκαταβολή.
Γη έξω από το χωριό. Στις πλαγιές, το αν χτίζεται ένα τεμάχιο απαιτεί τεχνικό και νομικό έλεγχο του συγκεκριμένου ακινήτου, που περιλαμβάνει τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες, τα χαρακτηριστικά του γηπέδου, το νόμιμο πρόσωπο σε δρόμο και τυχόν περιορισμούς. Ένας ελαιώνας με θέα δεν είναι αυτομάτως οικόπεδο.
Νερά και κλίση. Το έδαφος με πεζούλες σε πλαγιά έχει κόστος αντιστηρίξεων και αποστράγγισης που δεν φαίνεται σε μια φωτογραφία.

Ο Παγώνδας με μια ματιά

Ο Παγώνδας είναι χωριό της ενδοχώρας στη νότια Σάμο, στη δημοτική ενότητα Πυθαγορείου. Σύμφωνα με την τοπική ιστορία ήταν από τα πρώτα χωριά που κατοικήθηκαν ξανά όταν το νησί επανοικίστηκε τον 16ο αιώνα, και το όνομά του το έδωσαν αργότερα οικογένειες από τον Παγώντα της Εύβοιας.

Θέση: στους λόφους πάνω από τον κάμπο του Ηραίου — περίπου 12 χλμ. από το Πυθαγόρειο, 26 χλμ. από το Βαθύ και 35 χλμ. από το Καρλόβασι.
Κοντινότερες παραλίες: το Ηραίο, περίπου 6,5 χλμ. κάτω στην κοιλάδα, και η ακτή στον Ναό της Ήρας, στην Κολόνα.
Στο χωριό: κεντρική πλατεία με πλατάνια και μουριές, ο τρίκλιτος ναός της Αγίας Τριάδας (1878), ο παλαιότερος ναός της Γεννήσεως του Χριστού, λαογραφικό μουσείο που στεγάζεται στο κτίριο του σχολείου και ένα παλιό μηχανικό ελαιοτριβείο.
Πληθυσμός: Η απογραφή του 2021 καταγράφει 497 κατοίκους στον οικισμό του Παγώνδα και 1.343 στη δημοτική κοινότητα, μαζί με το Ηραίο και την Κολόνα.
Οικονομία: πρώτα η ελιά, έπειτα λαχανικά και όσπρια· το καλοκαίρι δουλειά δίνουν τα ξενοδοχεία και οι ταβέρνες του Ηραίου.

Παγώνδας — συχνές ερωτήσεις

Πού βρίσκεται ο Παγώνδας στη Σάμο;

Στο νότιο τμήμα του νησιού, στην ενδοχώρα πάνω από το Ηραίο, περίπου 12 χλμ. δυτικά του Πυθαγορείου και 26 χλμ. από το Βαθύ.

Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στον Παγώνδα;

Οι ζητούμενες τιμές στα ακίνητα της περιοχής εξαρτώνται από το είδος, το μέγεθος, την κατάσταση και τη θέση τους. Συγκρίνετε τις διαθέσιμες αγγελίες και εξετάστε χωριστά τα έξοδα αγοράς και τον προϋπολογισμό τυχόν ανακαίνισης. Ζητήστε μας επιλογές με βάση το διαθέσιμο ποσό σας.

Πόσο απέχει η κοντινότερη παραλία;

Η παραλία του Ηραίου απέχει περίπου 6,5 χλμ.

Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει ακίνητο στον Παγώνδα;

Πριν προχωρήσετε, ζητήστε από τον δικηγόρο ή τον συμβολαιογράφο σας να επιβεβαιώσει τις προϋποθέσεις αγοράς για την υπηκοότητά σας και το συγκεκριμένο ακίνητο. Μπορούμε να βοηθήσουμε στη συγκέντρωση των στοιχείων του ακινήτου για αυτόν τον έλεγχο.

Μπορώ να χτίσω σε οικόπεδο έξω από το χωριό;

Ένας γενικός οδηγός περιοχής δεν μπορεί να κρίνει αν ένα συγκεκριμένο γήπεδο είναι οικοδομήσιμο. Πριν από την προσφορά, χρειάζεται τεχνικός και νομικός έλεγχος του ίδιου του ακινήτου.