Οικόπεδο με πέτρινο κτίσμα στην Αγία Παρασκευή Σάμου

Η αίσθηση του τόπου

Οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή Σάμου, εντός ορίων οικισμού, ένα τέταρτο με το αυτοκίνητο από την πόλη. Έχει εμβαδόν 587 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο και ένα μικρό λιθόκτιστο κτίσμα 18,70 τ.μ. Ελιές, δύο ψηλά κυπαρίσσια και ξερολιθιές δίνουν χαρακτήρα στο κτήμα. Από ψηλά, η ματιά ανοίγει στο Αιγαίο και στα απέναντι βουνά. Ταιριάζει σε όποιον θέλει να χτίσει το σπίτι του σε ήσυχο χωριό, κοντά στη θάλασσα και στην πόλη.

Βασικά στοιχεία

• Κωδικός ακινήτου: SH596
• Είδος: οικόπεδο με λιθόκτιστο κτίσμα
• Εμβαδόν οικοπέδου: 587 τ.μ. (Εθνικό Κτηματολόγιο)
• Κτίσμα: 18,70 τ.μ., ισόγειο, πέτρινο, ηλεκτροδοτούμενο
• Πολεοδομικό καθεστώς: εντός ορίων οικισμού Αγ. Παρασκευής, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα
• Όροι δόμησης: έως 240 τ.μ. συνολική επιφάνεια, κάλυψη 60 %, ύψος 7,5 μ. συν 2 μ. στέγη
• Μορφολογία: πεζούλες με κλίση προς τα δυτικά, υψομετρική διαφορά περίπου 8 μ.
• Πρόσβαση: πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο, και δημόσιο μονοπάτι στη βορειοδυτική γωνία
• Στάθμευση: χώρος στην είσοδο από τον δρόμο
• Απόσταση από θάλασσα: περίπου 300 μ. σε ευθεία από τον όρμο της Αγ. Παρασκευής
• Πόλη Σάμου (Βαθύ): περίπου 9,5 χλμ. οδικώς (15 λεπτά) · Αεροδρόμιο: περίπου 24 χλμ. (30 λεπτά)
• Τιμή: 65.000 €

Αναλυτικά

Πρώτα απ’ όλα, το οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή Σάμου κατεβαίνει την πλαγιά σε τέσσερις κύριες πεζούλες. Μάλιστα, οι ξερολιθιές κρατούν κάθε επίπεδο και οι περισσότερες στέκουν ακόμη καλά. Επιπλέον, ελιές, μια συκιά και δύο μεγάλα κυπαρίσσια απλώνονται σε όλο το κτήμα. Έτσι, οι πεζούλες προσφέρουν ήδη φυσικά πατώματα για το σπίτι, με θέα προς τα δυτικά και βόρεια. Το νότιο, πλατύτερο κομμάτι έχει πλάτος περίπου 22 μ. Στη συνέχεια, μια στενότερη λωρίδα περίπου 14 μ. ανεβαίνει βόρεια ως το μονοπάτι.

Το υπάρχον κτίσμα στέκει στο ύψος του δρόμου, στο ανατολικό όριο, κάτω από μια μεγάλη ελιά. Είναι ισόγειο, πέτρινο, 18,70 τ.μ., και έχει ήδη ρεύμα. Ωστόσο, το Κτηματολόγιο το καταγράφει ως αποθηκευτικό χώρο, άρα το βλέπουμε ως έργο αποκατάστασης. Για παράδειγμα, μπορεί να γίνει μικρό στούντιο ή χώρος για τον κήπο. Εναλλακτικά, μένει αποθήκη όσο χτίζεται το καινούργιο σπίτι. Οι ισχύοντες όροι επιτρέπουν έως 240 τ.μ. συνολικής δόμησης, επομένως χωράει άνετα μια οικογενειακή κατοικία.

Τοποθεσία & ζωή στη Σάμο

Η Αγία Παρασκευή είναι μικρός οικισμός στη βορειοανατολική ακτή της Σάμου. Από κάτω απλώνεται ο όρμος που οι ντόπιοι λένε «Νησί». Από το χωριό βλέπετε το στενό και, απέναντι, τα βουνά της Μυκάλης. Συγκεκριμένα, ο όρμος απέχει περίπου 300 μ. σε ευθεία, με λιμανάκι και καθαρά νερά για μπάνιο. Παράλληλα, η πόλη της Σάμου απέχει περίπου 9,5 χλμ. οδικώς, δηλαδή 15 λεπτά. Εκεί, επίσης, θα βρείτε αγορά, λιμάνι, νοσοκομείο και ταβέρνες ανοιχτές όλο τον χρόνο. Αντίστοιχα, το αεροδρόμιο στο Πυθαγόρειο απέχει περίπου 24 χλμ., μισή ώρα με το αυτοκίνητο. Στην πράξη, το οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή Σάμου σας δίνει την ησυχία του χωριού και την πόλη σε ένα τέταρτο. Ελαιώνες και πεύκα σκεπάζουν τις πλαγιές, ενώ παλιά μονοπάτια ενώνουν τους κολπίσκους της ακτής.

Επένδυση & πρακτικά θέματα

Για Έλληνα αγοραστή, το οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή Σάμου είναι προσιτή αφετηρία για εξοχικό κοντά στην πόλη. Επίσης, ταιριάζει σε ένα ή δύο μικρά ενοικιαζόμενα καταλύματα. Η καλοκαιρινή ζήτηση γύρω από το Βαθύ είναι σταθερή, αν και η απόδοση εξαρτάται από το τελικό κτίριο. Επιπλέον, ο δημοτικός δρόμος φτάνει ως το ανατολικό όριο και το κτίσμα έχει ήδη ρεύμα. Για νερό και τηλεφωνία χρειάζεται έλεγχος με τον δήμο και τους παρόχους. Παράλληλα, η κλίση θέλει αντιστηρίξεις και σωστή μελέτη, γι’ αυτό αξίζει να τις κοστολογήσει μηχανικός πριν την αγορά. Τέλος, το εμβαδόν του Κτηματολογίου και το ιδιωτικό τοπογραφικό διαφέρουν στο ανατολικό όριο. Δικηγόρος και μηχανικός πρέπει να επιβεβαιώσουν το ανατολικό όριο και τη νομιμότητα του κτίσματος πριν το συμβόλαιο. Για ξένους αγοραστές, το ακίνητο δεν καλύπτει μόνο του το όριο των 800.000 € της Golden Visa.

Επόμενα βήματα για το οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή Σάμου

Η Samos Housing συνδυάζει μεσιτεία και πολιτική μηχανική. Έτσι, σας εξηγούμε επί τόπου το τοπογραφικό, τους όρους δόμησης και μια πρώτη ιδέα για το σπίτι. Για επίσκεψη στο οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή Σάμου, επικοινωνήστε μαζί μας. Μπορείτε επίσης να δείτε περισσότερα οικόπεδα προς πώληση στη Σάμο. Τα επίσημα στοιχεία του γεωτεμαχίου θα βρείτε στο ktimatologio.gr.