Το οικόπεδο προς πώληση στο Καρλόβασι Σάμου βρίσκεται 25 μέτρα από τη θάλασσα, στη βορειοδυτική ακτή του νησιού. Έχει εμβαδόν 651,15 τ.μ., είναι εντός σχεδίου πόλεως και φέρει παλαιό πέτρινο κτίσμα. Τιμή 145.000 €.

Θέση

Το Καρλόβασι είναι η δεύτερη πόλη της Σάμου και το εμπορικό κέντρο του δυτικού τμήματος του νησιού, με περίπου 6.800 κατοίκους στην πόλη και την ευρύτερη περιοχή. Διαθέτει λιμάνι, παράρτημα του Πανεπιστημίου Αιγαίου, νοσοκομείο, φαρμακεία, τράπεζες, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Λειτουργεί όλο τον χρόνο.

Το ακίνητο απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο και το λιμάνι. Το μνημείο του Γιάννη Ρίτσου βρίσκεται περίπου 100 μ., σούπερ μάρκετ 200 μ. και εστιατόρια 300 μ. Δείτε περισσότερα για το Καρλόβασι.

Το οικόπεδο και το υφιστάμενο κτίσμα

Το οικόπεδο είναι 651,15 τ.μ. με θέα στη θάλασσα προς βορρά και στα βουνά της δυτικής Σάμου. Επί του οικοπέδου υπάρχει παλαιό πέτρινο κτίσμα χωρίς στέγη. Οι τοίχοι διατηρούνται και το κτίσμα μπορεί να αποκατασταθεί. Τυχόν επέκταση πέραν του υφιστάμενου περιγράμματος περνά από την Επιτροπή Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

Επειδή το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, η επιτρεπόμενη συνολική δόμηση ανέρχεται σε 1.376 τ.μ. στους επιτρεπόμενους ορόφους. Πρόκειται για σημαντικό συντελεστή δόμησης για παραθαλάσσιο οικόπεδο αυτού του μεγέθους και είναι το στοιχείο που το καθιστά ενδιαφέρον τόσο για μονοκατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.

Πολεοδομικά και νομικά

Οι τίτλοι είναι καθαροί και δεν υπάρχουν αυθαίρετα επί του ακινήτου. Διατίθεται τοπογραφικό διάγραμμα με ημερομηνία Σεπτεμβρίου 2025, το οποίο αποτυπώνει τα όρια.

Μία προϋπόθεση χρειάζεται προσοχή: το οικόπεδο καθίσταται οικοδομήσιμο με την υλοποίηση του τοπικού οδικού δικτύου, καθώς εμπίπτει στο σχέδιο πόλεως του Καρλοβάσου. Επιβεβαιώστε την τρέχουσα κατάσταση στην Υπηρεσία Δόμησης Δυτικής Σάμου πριν από κάθε δέσμευση. Η υπηρεσία μας για τοπογραφικά διαγράμματα και όρια οικοπέδου μπορεί να ενημερώσει το τοπογραφικό και να επιβεβαιώσει το πολεοδομικό καθεστώς.

Ανέγερση ή αποκατάσταση

Υπάρχουν δύο διαδρομές. Αποκατάσταση του πέτρινου κτίσματος σε παραθαλάσσια κατοικία που διατηρεί τον αρχικό της χαρακτήρα, ή αξιοποίηση του συντελεστή δόμησης για νέα οικοδομή. Το αδειοδοτημένο τεχνικό μας γραφείο δραστηριοποιείται στη Σάμο από το 2008 και αναλαμβάνει και τα δύο — δείτε τις κατασκευαστικές υπηρεσίες στη Σάμο.

Νερό, ρεύμα και τηλεφωνική γραμμή υπάρχουν στον δρόμο, οπότε δεν απαιτείται επέκταση δικτύων. Οι καθημερινές εξυπηρετήσεις βρίσκονται εντός περίπου ενός χιλιομέτρου.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο της Σάμου απέχει περίπου 45 χλμ. οδικώς, δηλαδή περίπου μία ώρα. Το λιμάνι του Καρλοβάσου συνδέει τη δυτική Σάμο με τα υπόλοιπα νησιά του Αιγαίου και τον Πειραιά.

Σε ποιον απευθύνεται

Απευθύνεται σε αγοραστή που θέλει πραγματικά παραθαλάσσιο ακίνητο σε πόλη που λειτουργεί όλο τον χρόνο και όχι σε τουριστικό οικισμό. Ταιριάζει σε μόνιμη κατοικία, σε εξοχική κατοικία, αλλά και σε επένδυση με δόμηση που επιτρέπει περισσότερες από μία μονάδες.

Πριν από κάθε δέσμευση κεφαλαίου αξίζει να γνωρίζετε την ανεξάρτητη αξία του ακινήτου. Είμαστε πιστοποιημένοι εκτιμητές και η υπηρεσία εκτίμησης ακινήτων αναγνωρίζεται σε όλη την Ελλάδα.

Για επίσκεψη στο ακίνητο SH589, για το τοπογραφικό ή για συζήτηση σχετικά με το τι μπορεί να κτιστεί, επικοινωνήστε με τη Samos Housing. Δείτε επίσης τα υπόλοιπα ακίνητα προς πώληση στη Σάμο.